第1、2 章工程造价概述及造价组成学科知识.pptVIP

第一章 工程造价概论 工程造价概述 工程建设项目的组成 工程建设项目建设程序 工程造价的发展历史 工程造价相关执业资格 一 工程造价概述 解决两个问题： 1 学什么？ 2 有什么用？ 政府部门：计委、建委、规划、财政 金融机构：银行、保险、证券等 企事业单位：工程咨询、承包、投资公司，建设单位，设计单位，监理单位，施工单位，房地产开发公司，教学和科研单位。 一 工程造价概述 （一）工程造价的概念 指工程的建造价格，有两种含义： 广义的：指工程投资费用，以业主角度定义 狭义的：工程承发包价格，以社会主义商品经济和市场经济为前提 一 工程造价概述 （二）工程造价的特点 大额性 个别差异性 动态性 层次性（项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部分项工程造价） 兼容性（造价构成因素的复杂） 一 工程造价概述 （三）工程造价的职能 表价职能、调节职能、预测职能、控制职能、评价职能、调控职能 职能的实现要求建筑市场规范化，市场竞争机制的形成与完善，建立完善灵敏的价格信息系统 二、工程项目的组成 （一）建设项目的划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 三、工程项目建设程序 六阶段：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段。 九环节：提出项目建议书；进行可行性研究；设计任务书(选定建设地点)；编制设计文件；工程招投标；进行施工准备；全面施工、生产准备；竣工验收、交付使用；工程项目后评价 四、工程造价的发展历史 （一）工程造价管理的产生 北宋，丁渭修复皇宫“挖沟取土、以沟运料、废料填沟” 公元1100年，北宋李诫编修《营造法式》34卷，其中有13卷是算工算料的规定，可以看成是古代的工料定额。 清朝工部《工程做法则例》27种建筑物各部尺寸单和瓦工油漆等的算工算料算账法。 现代工程造价管理产生于资本主义社会化大生产，18世纪英国。大规模的建筑使得对已完工程量进行测量、计算工料、进行估价需要专人完成，称为工料测量师。 四、工程造价的发展历史 从中看出： 从事后算账发展到事先算账； 从被动反应设计发展到能主动影响设计和施工； 从依附于施工工人或建筑师发展成一个独立的专业。 四、工程造价的发展历史 （三）我国工程造价管理制度的沿革 19世纪末20世纪初，外国资本入侵带来了造价管理方法和经验 1949年建国后，引进前苏联的管理制度 1953~1958 适应计划经济的制度建立1958~1967 管理权限逐渐由中央下放到各省、自治区、直辖市 1967~1976 严重破坏 1967年甚至建工部直属企业实行经常费制度，完工后向建设单位实报实销。 四、工程造价的发展历史 （三）我国工程造价管理制度的沿革 1977年以后逐步恢复 1988 划归建设部管理，成立标准定额司 1995年《全国工程量统一计算规则》 1996开始造价工程师培训，次年开始全国造价工程师执业资格考试制度 2003年《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2003 2008年《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008 四、工程造价的发展历史 （四）国外管理的概括 政府的间接调控：重点控制政府投资项目 有章可循的计价依据 多渠道的工程造价信息 造价工程师的动态估价 通用的合同文本 重视实施过程中的造价控制 四、工程造价的发展历史 （五）我国工程造价管理改革 实行量、价分离，推行工程量清单计价模式 加强工程造价的信息收集、处理和发布工作。 对政府投资和非政府投资工程，实行不同的定价方式 加强对工程造价的监督管理制度的建设 改革现行项目组织形式，完善工程代理制度 五、工程造价相关执业资格 造价员 造价工程师 （相关知识、工程造价的确定与控制、工程技术与工程计量、案例分析） 资产评估师 注册会计师 第二章 工程造价费用构成 建设项目造价组成概述 建筑安装工程费用 设备及工器具购置费的构成与确定 构成工程造价的其他费用 影响工程造价费用构成的因素 一、建设项目造价组成概述 二、建筑安装工程费用 （一）建筑安装工程的范围 建筑工程包括一般土建工程、采暖通风工程、电气照明工程、工业管道工程、特殊构筑物工程。 安装工程包括机械设备安装工程、电气设备安装工程、热力设备安装工程、化学工业设备安装工程等 二、建筑安装工程费用 （二）建筑安装工程费用构成 我国现行建筑安装工程费用主要由四个部分构成，即直接费（直接工程费、措施费）、间接费（规费、企业管理费）、利润和税金 二、建筑安装工程费用 二、建筑安装工程费用 注意区分各种费用的类别及归属，分析各项费用的内涵 例如：武汉市车辆每年收取的路桥费属于哪类费用？ 大雨后基