商业建筑设计标准论文.docxVIP

　　摘要天时、地利、人和都会直接影响企业的经营。 　　天时是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握人和是商品在管理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。 　　而地利也是一个非常重要的因素，属于建筑策划的范畴。 　　店址选择适当，占有地利之势，广泛吸收消费者促进销售，实现更好的经济效益。 　　关键词商业选址经济城市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址与布局的经济原则。 　　同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。 　　城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物，按其相互作用的规模和范围的层次来分，可分为宏观的社会经济影响，中观的空间区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。 　　商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。 　　商业设施的选址应该考虑以下因素1客流规律；2交通状况；3商业环境；4地形特点；5符合城市规划要求。 　　一、客流规划是选择店址的最重要的因素商业中心是消费中心。 　　从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚集效