合生创展-京津新城房地产品牌整合传播广告提案报告117页.ppt

见识过京津新城后，一种叫作“震撼”的感觉，让我们对项目满怀憧憬。 视觉的震撼 在津蓟高速行驶40分钟后， 顺着司机手指的方向， 我们见到呼之欲出的京津新城一角， 它的气势超乎我们的想象， 我们知道一个可以用伟大形容的项目正期待着我 们为它树立一个清晰的品牌形象，并把它传播给 真正需要它的人！ 心灵的震撼 步入京津新城我们看到了什么？ 心灵的震撼 如此健全丰富、高品质的休闲生活配套 脑力的震撼 这是一座什么样的城？京津新城是什么？ 所以它是巨大的、多元的、高品质的、国际的…… 小节 品牌传播目标：树立清晰的品牌形象，增加品牌影响力 目标消费群特点 也许是他—— 典型的国际人，由于从事外贸工作， 经常全世界跑。 家人和自己的健康最重要，买别墅就 是为了纯粹休闲 孩子是除了事业外最关心的，重视孩 子教育，第二个孩子希望先送国际学 校，然后出国。 希望住在生活质量很高的城市。 也许是他—— 喜欢运动，尤其喜欢打高尔夫，但是平时没什么时间，所以连谈生意都愿意在高尔夫球场 对别墅的要求享受多过于居住 现在买的别墅经常拿来招待客人，所以希望配套上档次的。 处于事业上升阶段，对财富的增值充满信心 也许是他—— 喜欢与圈子里的朋友往来,是京城俱乐部 的成员;日尽量安排与 多次跳槽后下海，名言是：不想当将军 的士兵不是好士兵 喜欢城市的方便和繁华，之所以买别墅， 是希望有个只属于自己和家人度假的地 方，所以都挑配套好的买 别墅有点像第三个家，有些生意上的朋 友可以在那里招待 他们到底是谁？ 现实层面 年龄：3550岁左右 私有财产：洋房、汽车一样不少，多数是二次或 多次置业者，甚至是别墅的多次置业者。 现实层面 职业特征：企业家、外企高层管理人员、私企老 板、 社会名流等 社会地位：物质生活富足，消费重质量、重名牌， 当属都市的上流阶层，并且他们还在不断地向更 高的目标奋斗。 精神层面 优越的经济地位，丰富的人生阅历，让他们对于生 活品位和生活质量的追求远远高于传统都市的一般 阶层。他们需要一切能愉悦身心，善待生命的生活 方式。 生活不见得最奢华，但一定要最有质量。 精神层面 他们是社会的精英，他们比别人承受更多的压力。 在工作中，他们是团队中的领导者，承担着指引方向的责任，是将一个企业、团队的成败荣辱担于一肩的核心人物。 在强烈的事业心驱使下，工作几乎占领了生活的全部，鲜少有纯粹的生活休闲时间 精神层面 他们是最渴望放松、最渴望释放的一群。 他们需要纯粹的私人领地来体现自己的地位，需要一个能让人完全放松和自由的氛围，一个可以卸下压力充分享受生活的空间。 他们需要的不是隐士般逃离尘嚣，他们享受的是与志同道合的朋友一起分享快乐，因此，他们并不逃避繁华，更希望繁华与自然是并存的。 居住层面 居住的舒适是基本要求，对于别墅，他们更希望 那是能够体现生活品味的地方， 能够尽可能享受到生命之丰盛！ 可以由自己完全掌控的生活领地 一个让身心完全放松获得全新生活状态的休闲空间 天津、北京的生活不能满足他们吗？ 京津新城这座休闲之都存在的意义。 天津城市生存质量指标 北京城市生存质量指标 一个政治、经济、文化中心，人们缺少的不是物质的繁荣，而是与自然融合的环境与身心放松的状态。无数的人们生活在这座城市里，但GDP才是这座城市的真正主宰，只在梦想中人们真正体验过生活的乐趣。 在京津新城这座新城里，他们能获得满足吗？ 京津新城在城市功能上弥补了北京与天津的不足。在京津新城这座新城里，生活在北京与天津的都市生活贵族获得他们所渴求的身与心的完全放松。 品牌传播核心概念 “泉” 心 第 三 城 呈现万象精彩，尽享天下悠然， 别于京、津，泉心之上，只为生活贵族而设的天下 “泉”心第三城优势所在 集合产品卖点于单一诉求，具有差异性与涵盖力 位于温泉中心，突出产品USP 第三城，既指位于京津之外的新城，又指放松身心的所在，具备丰富的想象空间。 广告语 先天下之悠 软文一：终结休闲别墅时代，京津新城开创“泉心第三城” 休闲别墅好梦几何？ 一栋房子和一座城，给度假的新方向 京津新城开创“泉心第三城”休闲生活 软文一：“泉”心第三城，幸福指数是生活 GDP 和 GHP，谁更关注幸福 为什么我们需要幸福指数？ “泉心第三城”——首次实现幸福指数的城市 电视广告创意说明 本电视创意用于京津新城初期亮相的阶段，创意以城市 宣传片的方式，用唯美的画面展示了京津新城“多元化、 尊贵、自然”的生活形态，呈现了第三城与众不同的生活 方式 本阶段活动策划 京津新城媒介方案 目录 媒介目标 目标人群分析 媒体组合 媒体行程 媒体投放策略 媒介预算 媒介目标 媒体接触习惯 针对高收入人群，电视、报纸和户外媒体较受关注