城市规划原理第18章.ppt

城乡住区规划 住宅的概念： 住宅是丞相居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型，各种规模居住及其环境的总称。 住宅的类型： 一 城市住区 二 独立工矿企业和科研基地的住宅 三 乡村住区 四 新建住区和旧住区 五 低层住区 多层地区 中高层住区 高层住区或各种层数混合修建的住区 住区的组成 功能与规划结构 住区的组成要素： 物质要素-由自然和人工两大要素组成。自然要素指地形 地质 水文 气象 植物等；人工要素指各类建筑物以及工程设施等。 精神要素-指社会制度 组织 道德 风尚 风俗习惯 宗教信仰 文化艺术修养等。 住区的组成内容： 建筑工程 和 室外工程 住区的用地组成： 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 住区的环境组成： 内部居住环境 外部居住环境：空间环境 空气环境 声环境 热环境 光环境 视觉环境 生态环境 邻里和社会环境。 住区的功能 一 居住功能 二 公共服务和基础设施的高效性 三 环境保护 维持生态过程 四 社会互动功能 五 对多样性的包容 住区的规划设计 住区规划设计的基本原则与要求 基本理念：住区规划设计的对象是居民，因此必须坚持“以人为本”，注意和树立人与自然和谐，永续发展的基本观念。 基本原则：包括住区及其环境的整体性 经济性 科学性 生态性 地方性与时代性 超前性与灵活性 领域型与社会性 健康性等。 住区公共服务设施配置的目的和意义 目的与意义： 住区公共服务设施是满足居民基本的物质和精神生活方面的需要，主要为本区居民服务，其总体水平综合反映了居民对物质生活的客观需要和精神生活的追求，也体现了社会对人的关怀程度，是城乡生活文明程度的反映。 住区公共服务设施内容的变化： 随着人民生活水平的提高，城乡居民的消费观念逐渐转变，生活方式不断发生变化。住区公共服务设施的内容与项目的设置，取决与居民的消费水平和消费结构、各地的生活习惯、住区周围的公共服务设施的完善程度以及人们社会生活组织的变化等要素。 住区公共服务设施的分类和内容 按公共服务设施的使用性质分类： 一 教育 二 医疗卫生 三 文化体育 四 商业服务 五 金融邮电 六 社区服务 七 市政公用 八 行政管理 按居民对公共服务设施的使用频繁程度分类: 一 居民每日或经常使用的公共服务设施 二 居民必要的非经常使用的公共服务设施 按营利与非营利性分类： 在当前社会主义市场经济的体制下，住区公共服务设施又可分为营利性和非营利性两大类。 住区绿地及其功能 住区绿地规划的作用: 住区绿地是城市绿地系统的重要组成部分,它面广量大,且与居民关系密切,对改善居民生活环境和城市生态环境也具有重要作用. 住区绿地的功能: 一 改善小气候 二 净化空气 三 遮阳 四 隔声 五 防风 防尘 六 杀菌 防病 七 提供户外活动场地 满足健身需要 美化居住环境。 住区绿地的组成与标准： 一 公共绿地 二 公共建筑和公共设施附属绿地 三 宅旁和庭院绿地 四 街道绿地 住区外部环境规划设计 设计内容与基本要求 住区外部环境设计的作用：住区外部环境的质量对居住生活的质量十分重要，越来越受到人们的重视，居民在选择住房的观念中，其外部环境已成为选购住房的一个重要因素。 住区外部环境设计的内容： 一 住区整体环境的色彩，包括建筑的外部色彩 二 绿地的设计 三 道路与广场的铺设材料和方式 四 各类场地和设施的设计 五 竖向设计 六 室外照明设计 七 环境设施小品的布置和造型设计。 住区外部环境设计的基本要求： 一 整体性 二 生态型 三 实用性 四 艺术性 五 趣味性 六 地方性 七 大量型 八 经济性 九 健康型 住区规划的技术经济指标 用地平衡表作用： 一 对土地使用现状进行分析，作为调整用地和制定规划的依据之一； 二 进行反感比较，检验设计方案用地分配的经济性和合理性； 三 审批居民区规划设计方案的依据之一。 主要技术经济指标： 住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基地总面积 住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积 住宅建筑面积净密度=住宅总面积/住宅用地面积 住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积/居住用地面积 人口精密度=规划总人口/住宅用地总面积 人口毛密度=规划总人口/居住用地总面积 容积率=总建筑面积/总用地面积 即总建筑面积密度 住宅用地指标 住宅用地指标决定于4个因素： 一 住宅居住面积定额 二 住宅居住面积密度 三 住宅建筑密度 四 平均层数 平均每人住宅用地