房地产包销协议.docx

房地产包销协议 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 7 页 房地产包销协议 甲方：上海××置业发展有限公司 乙方： 上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的 “××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于上海市浦建路　号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积　 平方米。 上述面积为甲方暂测面 积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米　 元人民币，总金额为　 元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至　 年　 月　 日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付： 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过　 天，乙方按逾期应付款的　 %向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过　 天的，合同终止，乙方按逾期应付款的　 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自 行或委托他人销售本协议约定