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江西省宜春市袁州区鼻田地热水采矿权出让收益评估报告 北京中林资产评估有限公司 第 PAGE 3 页 江西省宜春市袁州区鼻田地热水采矿权出让收益评估报告摘要 中林评矿字[2018]08号 评估机构：北京中林资产评估有限公司。 评估委托人：江西省国土资源交易中心。 评估对象：江西省宜春市袁州区鼻田地热水采矿权。 评估目的：江西省国土资源厅拟出让江西省宜春市袁州区鼻田地热水采矿权。本次评估即为实现上述目的而提供江西省宜春市袁州区鼻田地热水采矿权在评估基准日的出让收益参考意见。 评估基准日：本评估报告评估基准日为2018年9月30日。 评估日期：起止日期为2018年9月29日至2018年12月28日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：江西省宜春市袁州区鼻田地热水矿资源储量估算范围内可开采量为691立方米/天，生产规模24.88万立方米/年，评估期30年内动用资源储量746.40万立方米；产品方案为45℃地热水，不含税售价12.0元/立方米，年销售收入298.56万元；固定资产投资392.20万元，年度总成本128.30万元，经营成本109.51万元，折现率8%。 评估结果：本公司在充分调查、研究和分析评估对象各种资料的基础上，依据科学的评估程序，选定合理的评估方法，经过计算，确定：江西省宜春市袁州区鼻田地热水矿采矿权出让收益评估价值为696.08万元，大写金额：人民币陆佰玖拾陆万零捌佰元整。 地热水矿0.93元/立方米，高于江西省国土资源厅下达《关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》（赣国土资字[2018]58号）的基准价，水温40℃－60℃的地热水矿0.9元/立方米。 评估有关事项说明：根据《矿业权评估应用指南》（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的，以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自《江西省宜春市袁州区鼻田地热水采矿权评估报告》正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读该报告全文。 法定代表人：霍振彬（签章） 项目负责人：张洪波（签名） 矿业权评估师：张洪波（签章） 柴四路（签章） 北京中林资产评估有限公司 二○一八年十二月二十八日 目 录 评估报告正文……………………………………………………………1-50 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc534293757 一、矿业权评估机构 PAGEREF _Toc534293757 \h 1 HYPERLINK \l _Toc534293758 二、评估委托人和采矿权（申请）人 PAGEREF _Toc534293758 \h 1 HYPERLINK \l _Toc534293759 三、评估目的 PAGEREF _Toc534293759 \h 2 HYPERLINK \l _Toc534293760 四、评估对象、范围 PAGEREF _Toc534293760 \h 2 HYPERLINK \l _Toc534293761 五、以往评估史 PAGEREF _Toc534293761 \h 3 HYPERLINK \l _Toc534293762 六、评估基准日 PAGEREF _Toc534293762 \h 3 HYPERLINK \l _Toc534293763 七、评估原则 PAGEREF _Toc534293763 \h 4 HYPERLINK \l _Toc534293764 八、评估依据 PAGEREF _Toc534293764 \h 4 HYPERLINK \l _Toc534293765 九、评估过程 PAGEREF _Toc534293765 \h 6 HYPERLINK \l _Toc534293766 十、江西省宜春市袁州区鼻田地热水采矿权概况 PAGEREF _Toc534293766 \h 8 HYPERLINK \l _Toc534293767 十一、评估方法 PAGEREF _Toc534293767 \h 30 HYPERLINK \l _Toc534293768 十二、技术参数的选取和计算 PAGEREF _Toc534293768 \h 31 HYPERLINK \l _Toc534293769 十三、评估假设 PAGEREF _Toc534293769 \h