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PAGE PAGE 2 评估前需要客户提供的资料 一、房产的单项资产评估 1、申请评估企业的营业执照或房屋所有者的身份证。 2、房产评估须提供房地产证或房屋所有权证和国有土地使用权证。如无此项证件，需提供： ①自建房产须提供征地批文、红线图、建筑许可证、竣工验收证。 ②购置的房产须提供购房合同书、公正书、付款凭证。 3、购置后房屋装修费用及账务处理。 4、房产抵押房改情况说明。 5、房产清查评估明细表。 二、设备的单项资产评估 1、企业营业执照。 2、大型设备的订购合同、购置发票、鉴定证书、验收证书以及设备运行记录、大修和改造记录。 3、一般设备的购置凭证、汽车行驶证及购置附加费凭证等。 4、自制设备的验收合格凭证。 5、直接进口设备的海关税和登记资料。 6、设备清查评估明细表。 三、无形资产的单项资产评估 1、企业营业执照。 2、无形资产法律凭证、技术鉴定书、合同及具体内容。 3、购入无形资产的付款凭证、自建无形资产投入历史成本费用及账务处理。 4、无形资产使用年限、使用情况及历史收益情况。 5、无形资产收益期和预期收益额有关情况。 四、企业价值评估 1、公司成立批文、营业执照、章程、合同、工商登记资料。 2、公司成立时和增减注册资本时的验资报告。 3、评估目的、相关经济行为的申请、批文、协议以及资产评估立项申请和批复。 4、公司简介、内部构架和产权单位名称。 5、公司本部及所有下属企业评估基准日的会计报表。 6、资产清查评估汇总表和明细表。 7、主要固定资产（设备、房地产）和土地使用权，按提供单项评估要求资料一、二项规定。 8、无形资产按以上第三项规定提供单项评估要求资料。 9、在建工程提供有关产权凭证、建筑许可证、评估基准日完成工程度和工程量、实际付款和工程欠款情况以及预、决算值，资金来源情况等。 10、待摊销、报废资产情况说明材料、存货盘点表。 11、要求做“整体资产评估分析”需提供企业前5年的资产负债表和利润表以及今后5年发展的规划和预算。 12、评估基准日的现金盘点表和银行存款对账单。 13、接近资产评估基准日的审计报告。 14、乙方认为必要的其他资料。 资产评估业务约定书 编号：（ ）评字第 号 委托方： （以下简称甲方） 住所： 法定代表人： 联系人： 电话： 传真： 受托方： （以下简称乙方） 住所： 法定代表人： 联系人： 电话： 传真： 甲方委托乙方，对 拟 而涉及的 进行评定估算。 甲乙双方根据国家有关规定，为使资产评估工作顺利进行，明确双方的责任和义务，经协商一致，签定本业务约定书。 第一条：评估目的、价值类型、评估对象及范围、评估基准日、评估报告使用者 1、评估目的：本次评估目的是对 拟 而涉及的 在评估基准日的 价值作出反映，为该事宜提供价值参考。 2、价值类型：本次评估选取的价值类型为 价值类型，是指 且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日 的价值估计数额。 3、评估对象及范围： （1）本项目评估对象为： 拟 而涉及的 ，以 提供填报的《资产评估明细表》为准。 （2）本项目评估范围为：上述评估对象涉及的 ，以 提供填报的《资产评估明细表》为准。 4、评估基准日：本次评估基准日为 年 月 日。 5、评估报告使用者：本项目评估报告使用者为 过程中所涉及的相关部门，除本协议约定的及法律法规规定的评估报告使用者外，本项目无其他评估报告使用者。 第二条：甲方的责任和义务 1、甲方或者产权持有者应保护资产的安全、完整，于 年 月 日前为乙方开展资产评估业务及时提供符合规范要求的资料，应当对其提供