交通导向角度分析北京商业发展趋势.doc

交通导向角度分析北京商业发展趋势 曹珊高然 北京林业大学 摘要： 商业是城市的主要用地活动。对于曰益与国际接轨的大都市一一北京，商业布局 日益显现出“多中心，层级发展”的特征。文章在市场经济的大背景下，采用基 于GIS平台的空间句法分析和AHP层次分析两种分析方法，基于交通导向对北京 的商业布局特征及未来进一步发展趋势进行研宂和预测，以期未来能够对北京 未来商业用地提出科学合理的开放方案和管理措施。 关键词： 北京;商业用地;交通导向;空间句法; 作者简介：曹珊北京林业大学园林学院副教授博士 作者简介：高然北京林业大学园林学院硕士研究生 Analysis on the Trend of Traffic—oriented Beijing ? s Business Development Cao Shan Gao Ran Abstract： Business is the main land use activity of the city. For the increasingly large international metropolis~Beijing, business layout is increasingly showing the multi-center， level development features. Based on the background of market economy, this paper adopts two kinds of analysis methods based on GIS platform spatial analysis and AIIP analytic hierarchy process. Based on the traffic guidance, this paper studies and predicts the future development trend of Beijing and the future development trend. The future commercial land to put forward scientific and rational open programs and management measures. Keyword： Beijing; commercial land; traffic guidance; spatial syntax; 引言: 随着改革幵放后市场经济的发展，北京逐渐发展为W际性的大都市，交通网络 系统及土地利用系统趋向复杂化。与此同时，商业从早期居住区配套设施转化为 城市公共服务设施，再进一步发展为服务区域、服务全球的商业设施。在较完善 的交通网络的支撑下，商业的基本格局逐渐成型，类型逐渐丰富，服务人群逐 渐多元化。 然而，北京商业布局结构有待进一步完善，各地区的商业规模有待进一步提高， 以使北京具有更强的城市竞争力，成为服务全球的商业大都市。木文基于对北京 商业发展演变和现状情况的全面分析，结合交通规划使用空间句法对北京未来 商业空间发展趋势进行分析和预测，以期科学有效地提出规划管理意见。 1北京市商业发展历程 从1949年新中国建立到2014年的短短六十多年的时间里，北京的商业经历了计 划经济吋代商业设施的极度缺乏和改革开放后市场经济的极大发展，随着交通 网的拓展，如今的商业设施已经是种类繁多、规模巨大。 2基于交通导向的商业发展研宄 交通在城市发展中承担着重要的作用。我国较早的土地开发模式是以道路建设作 为土地开发的先导，带动土地开放。同样，北京的商业用地的发展与交通网络的 拓展密不可分，甚至依托于交通网络的发展。商业用地的发展与交通网络的可达 性必然有着内在规律性的关系，我们利用空间句法分析来进行论证。 1空间句法理论 空间句法理论最早是伦敦大学的教授Bill Hillier于20世纪70年代末期提出 的，他认为形态空间会对人的社会活动带来影响，并利用对集成度、智能度等各 种形态变量的计算来对整个大尺度系统的结构形态进行整体认识与把握。在其屮 对空间连通性好坏进行直接反映的两个指标是集成度与智能值。通过空间句法原 理，可以系统分析道路通达性，全局地反映市区到某一地点的便捷度。[1] 空间句法的城市模型认为:城市产生与发展的原动力，例如零雋业就会自发地朝 着交通比较汇集的地方进行集中，而住宅则会往相反的方向进行发展。利用反馈 机制的循环放大效应，屮心区基于城市空间连接的差异涌现出来。m 2.2基于GIS平台的空间句法的商业用地分析 2. 2.1交通网络可达性分析 北京道路网络的通达性是计算是运用基于GIS平台的Axwoman软件进行计算的。 将北京市看成整个“开放空间”，先