物业管理文档：消防预案.docVIP

Word文档仅限参考 Word文档仅限参考 消防预案 为使小区在出现火灾时,做到“忙而不乱”,有效控制灾情, 把损失控制在最小范围内,特制订如下应急规程: 一、消防控制中心接到消防报警信号: （1） 接收到消防信号,设置延时; （2） 利用对讲机通知巡逻保安员立刻前往火警现场; （3） 到达火警点后立即利用消防插孔电话与中心联络; （4） 火警误报通知中心消除警号; （5） 火警证实情况严重,通知中心启动报警设施,并利用现有设施进行灭火。 二、火警信号被证实,情况严重,中心应急事项: （1） 打“119”电话报警; （2） 启用报警设施通知相关人员到场施救; （3） 利用消防疏散广播,引导人群利用消防楼梯向安全地点疏散; （4） 迫降电梯至首层; （5） 切除非消防电源,启用应急电源; （6） 启用相关防排、烟风机、消防泵。 三、管理服务中心处责任人到场指挥灭火 一查火场是否有人被困,二查燃烧什么物质,三查从哪里到火场最近。 一 看火烟定方向、定火势、定性质,二看建筑定结构、定通路,三看环境,定重点、定战力、定路线。 （1） 确定灭火策略 室内火灾,内攻近战。 楼房火灾,分层截击。 下层火灾,上层设防。 战力分配上要做到:灭火救人同步进行, 灭火部分要把主力用于直接灭火上,同时以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火势乘隙扩大,当火势已经扩大,就应以主力用于蔓延火势或可能造成更大灾害的方面。 （2）灭火的基本方法 冷却灭火法 隔离灭火法 窒息灭火法 D. 抑制灭火法 (3) 组织力量扑救火灾 组织义务消防队,按消防组织的分工任务,进行灭火活动。 起动消防水泵、满足着火层以上各层的消防用水量,铺设水带做好灭火准备。 关闭防火分区的防火门。 组织义务消防队使用固定灭火装置和灭火器灭火。 a. 喷射水流。应把水流喷射到火焰根部,即把水流射到燃烧物体上, 不要喷射到火焰上,看不见火焰的情况下,不要盲目射水,要根据火场燃烧情况,及时变换射流。 b. 喷射泡沫,若是罐内液体火灾,扑救时要朝罐内一侧的罐壁上喷射泡沫,使 泡沫顺壁内自动流淌到液面上覆盖火焰,不要用泡沫直接冲击燃烧的液面。若是地面疏散液体火灾,从近处开始,左右两侧同时喷射,逐步向火场深处推进。 c. 喷射干粉、1211。对准燃烧物体火焰的根部平行喷射,如果燃烧区火焰面积较大,可将干粉、1211停在距火源5米距离的上风或侧上风的位置,操纵干粉1211枪向左右两侧稍微平行摆动,使灭火剂完全覆盖燃烧区。向有遮蔽物质的燃烧物体喷射干粉、1211,应居高临下,否则不易扑灭。 断电 a. 切断电源。当电器设备发生火灾或引燃附近可燃物时,应尽快关闭总开关, 断绝电源,并及时用灭火器材(干粉、1211)进行扑救。 b. 带电灭火。电气发生火灾时,在一般情况下应切断电源后才能进行扑救,但是,在特殊危急的情况下,如若等切断电源后才进行扑救,就会失去战机,为了夺取灭火战斗的主动权,争取时间,应果断采取带电灭火,但带电灭火时应有安全防护措施,绝对保证人身安全, 并且由专业技术人员或专职消防员操作。 四、救人 积极抢救受火灾威胁的住户群众,是灭火工作的首要任务, 当有住户受到火势威胁时,应根据救人任务的大小和现有的灭火力量, 首先组织参战人员救人,同时部署一定力量扑救火灾,在力量不足的情况下,应将主要力量投入救人工作。 （1）火场寻人的方法和应特别注意的地点: A. 在火场寻人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入细致地进行观察判断,做到动作迅速,沉着冷静,注意安全。 B. 特别注意如下地点: a. 通向出入口的通道,走廊及门窗附近。 b. 晚间寻找的重点是床上、床下和床的附近。 c. 儿童发生惊慌后,常常躲在墙角、门旁和柜橱里,以及桌子、床和其它物体的下面。在寻找时,要格外注意室内所有角落。 C. 救人术 a. 采用缓和救人术,当楼层火灾面积大,受困人员较多时,可先引导、疏散受 困人员到安全地带,然后再设法转移到地面。 b. 转移救人术,街面楼房和公寓式楼房,往往一个单元一座楼梯,当某单元发生火灾时,可引导被困人员通过屋顶或阳台转移到另一个单元再有序撤离。 c. 架梯救人术,利用云梯、曲臂车、三节或二节拉梯、挂钩梯、单杠、摇梯等登高工具,架设在楼房安全位置实施抢救。 d. 绳、管救人术。利用室外排水管或安全绳抢救被困人员。 e. 控制救人术。用水枪控制住楼梯、楼梯间的火势,引导被困人员迅速冲下。 f. 缓降救人术。利用缓降器等消防救护设施,把被困人员疏散到地面。 g. 拉网救人术。可以张开救生网或用棉被、帆布等铺设地面,以供被困人员跳楼逃