开盘整体策划方案.doc

秋季深度营销策划方案 一、目的： 自XXX楼盘成功推广以来，XX的品牌已深入民心，现XX实业有限公司又推出经典传世之作--XXXX，在盛大开盘正式销售之际，通过开盘前期宣传推广，举行开盘庆典、开盘晚会，将XX良好的社会进一步巩固，使楼盘销售及商铺招租势不可挡、席卷全镇，实现经济效益和社会影响力的最大化提升。 ●将XXXX盛大开盘、楼盘销售，商铺火热招商等信息广而告知； ●结合媒体、广告等宣传手段，在整个XX镇及各个目标客户群乡镇中进行强力而震撼的宣传与推广，展示自身实力； ●扩大XX·XX的品牌知名度与影响力，提升口碑赞誉； ●制造开盘轰动效应，营造火爆的热购氛围 ； ●引爆人气，促进楼盘销售及商铺招商。 二、活动内容： 项目名称 项目内容 时间 备注 文化广场围墙设计 推出文化广场宣传 8月20日-8月30日 教师节促销 推出4重大礼、4大镇各评选：十大优秀教师、十大优秀工作者 9月1日-9月30日期间 　 开盘前期推广宣传 　 8月底9月15日—9月30开盘日 　 开盘庆典活动 开盘日 9：30-10：30 三、活动详解： 1. 教师节促销活动（9月1日至9月30日）： A. 促销活动内容： 一重礼：登记有礼 活动期间登记的客户，既可领取精美礼品一份。 二重礼：介绍有礼 凡在活动期间，老业主介绍新客户成交后。老业主可获电器一个。 三重礼：成交有礼 活动期间成功签约的客户，可参加开盘当日幸运大抽奖。 四重礼：教师有礼 教师凭教师证购房，可享受优惠。 B.XX镇、红广场、车板镇、营仔镇评选：十大优秀教师、十大优秀教育者（另附方案） 2.开盘前期推广宣传 1）宣传内容 XX·XX开盘庆典以及商铺招商等信息的发布，造势宣传，焦引廉城，营造火爆氛围。 2）宣传策略 媒体宣传：（活动宣传视频短片15秒），在廉江台、本港台、翡翠台、湖南卫视播放；台/天/ 3次 短片内容： （1）底板图：XX效果图；设计元素：喜庆； （2）底板文案：XX，幸福生活，燃情绽放，恭请品鉴 即将盛大开盘 （3）女声（粤语）录音：热烈祝贺XX.XX即将盛大开盘！ 户外广告牌更换：（XX路口广告牌、教办门口、药店楼顶、世纪加油站、高桥高速路口共5幅） 广告牌文案：XX，幸福生活，燃情绽放，恭请品鉴 即将盛大开盘 流动宣传车：宣传车3台，在XX镇及周边乡镇宣传（路线：XX-红江场-车板） 宣传内容：1.开盘日期；2.开盘期间促销内容；（待定） 横 幅：XX8条，各周边乡镇2条 内容：热烈祝贺XX.XX即将盛大开业！ 灯旗广告：更换国道灯旗：110套、红江农场：47套共157套 灯旗内容：（附效果图） XX，幸福生活，燃情绽放，恭请品鉴即将盛大开盘 乡镇墙体：XX及周边 内容：XX.XXLOGO+广告语 客运车车椅广告：廉江——XX、车板、高桥等 内容：XX.XX 幸福生活 燃情绽放 路口指示牌（地点：售楼部门口、邮政储蓄路口、派出所路口 ） 短 信：中秋节问候，对象：XX准业主、XX教师、政府单位等 电话回访：对象1.XX业主；2.意向客户、潜在客户； 3）推进计划表 项目名称 项目内容 时间 备注 方案撰写 方案撰写并定稿 8月6日 确定先开展项目和文案　 157套灯旗 推出即将开盘信息 8月推出 　 户外广告牌 推出即将开盘信息 8月推出 5幅 客运车车椅广告 推出开盘信息 9月1日推出 电视媒体宣传 推出即将开盘信息 9月1日推出 15秒 宣传车 宣传内容：1.开盘日期；2.开盘期间促销内容； 宣传5天 3台 横 幅 推出祝贺开盘 9月份 8条 路口指示牌 楼盘指示 8月份 3只 短信 节日问候 9月份 电话回访 3、开盘庆典活动 1)活动目的与预期效果 盛大开盘，场面震撼，影响力强，焦引全镇； 彰显兴家置业，理想人生，美誉传唱，增强吸引力； 广邀嘉宾，同庆盛典，增加口碑赞誉； 加强宣传，促进楼盘的销售和商铺的招商。 2)活动时间：2012年 9 月 28 日（星期五） 上午8：00-11：00 3)活动地点：XX·XX售楼部门口 4)组织结构：主办单位：XX实业有限公司 承办单位：众利文化传播 5)邀请嘉宾： XX镇十大优秀教师、十大优秀教育者； 育才苑业主及XX准业主、部分供应商、合作商等。 新闻媒体记者； 6)庆典流程： 7：30 全体工作人员到位，做好各项工作的安排及准备； 时间 名称 内容 08:00-9:30 1.业主、嘉宾签到 2.醒狮表演 3.礼仪、XX相关人员迎宾 1.业主、嘉宾进行签到、领取抽奖劵（将副劵投入抽奖箱）、赠送礼品；（XX负责）2.由礼仪负责引领到业主区、嘉宾区就坐 9:30-10:30 女歌手演唱2首歌 开场歌曲响起，所有工作人员做好开场准备 主持人 开场白，介绍出席嘉宾、有请XX代表上台讲话