第1章章节物业管理基本原理.pptVIP

第1章 物业管理基本原理 第一节 物业与物业产权 第二节 物业管理的释义 第三节 物业管理的兴起与发展 第一节 物业与物业产权 一、物业的概念、构成与类型 二、物业产权及其构成 三、建筑物区分所有权 一、物业的概念、构成与类型-1 （一）物业的概念与构成 一般认为，所谓物业，是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。 从物业的概念中可以看出，一个完整的物业，应包括： （1）建筑物 （2）设备 （3）设施 （4）场地 一、物业的概念、构成与类型-2（二）物业的分类-1 1．根据物业使用功能不同的分类 （1）居住物业，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅等； （2）办公物业，供有关单位办公使用的物业，一般是写字楼； （3）商业物业，包括综合楼、购物中心、宾馆酒店、康乐场所等； （4）工业物业，包括工业厂房、仓库、货场等； （5）其他用途物业。除以上几种物业之外的物业类型，如交通运输、邮政通讯、广播电视、医院、学校、体育场馆等。 一、物业的概念、构成与类型-3（二）物业的分类-2 2．按物业所有权性质不同的分类 （1）专有产权物业，又称独有物业； （2）共有产权物业，包括两方共有、部分共有和全体共有产权物业。 一、物业的概念、构成与类型-end （二）物业的分类-end 3．按物业的所有权人的多少来分类 （1）单一产权物业 （2）多元产权物业 4