收房验房施工讲座修改(新)..ppt

柜门及抽屉开闭灵活，回位正确。缝隙均匀一致横平竖直。滑轨、铰链、拉手安装端正牢固无松动，螺丝齐全。柜体主骨架应使用免漆双帖面大芯板贴PVC波音元软件，背板使用九厘板贴波音软件，柜档收口用PVC条。柜内干净无污染、无划痕，柜档收口严密。 木工-柜体 墙砖 阴角处砖压向正确，阳角处砖45度拼接，非整砖不得于小于四分之一，且非整砖应用于不湿处或阴角处。角处整砖起排。窗户两边宜用整砖或两边砖大小相同。电盒位置墙砖套割整齐，墙地面应尽量接缝，不得有整砖起鼓现象，用勾缝剂勾缝时，勾缝应顺畅，不得有遗漏处，贴转缝隙应均匀一致，墙砖平整度应保证在2mm以内，阴阳角方正标准为2mm。整体空鼓率≤5%，一块≤25%。 整体观察色泽、花形、铺排方向正确，平整度不大于2mm，接缝平直不大于2mm，地漏和排水用的面层坡度应满足排水要求，没有倒泛水和积水现象。瓷质踢脚线接缝处理光滑密实，直角转角处45度拼接，铺贴地砖砖的厚度宜控制在50mm以内，用白水泥勾缝。 注：厨卫贴砖必须做到墙压地，侧压正。 地砖 1.混油要用原子灰补缝，且要满刮、待干后必须打磨仔细，棱角分明。 2.清油面板施工前应先对其进行表面清洁，刷一遍底漆，避免将面板表面划伤，影响油漆后 的整体效果。 3.清油用调色腻子填补钉眼，必须保证颜色接近，并且要填补充实、打磨后平整，喷漆后半米之外不见钉眼。 4.油漆施工时的环境温度适中；木制工程和湿作业工程基本完工。工地施工现场基本无其他工种施工；现场清理干净、空气中无浮尘，地上无物垃圾等；现场配备灭火器，无明火；空气湿度适中，现场通风；避免太阳暴晒等。 5.喷漆时要对现场的成品以及半成品进行保护，且要湿地处理，并要配备排风扇。 6.确保油漆遍数，且每遍之前都要仔细打磨。 7.门的上下口一定要封漆处理，避免厨房卫生间潮气进入，发生变形，造成门关不严的现象。 8.刮腻子之前要对原墙面进行检验，针对质量不合格的腻子或基层有空鼓脱落的，要将原有 墙腻子铲除，后要用界面剂封底。 9.空心墙、轻体墙等结构松散的，基层质量差的必须满贴玻璃纤维布或衬布，基层质量太差的贴布无效时要满贴石膏板。 10.石膏板自攻丝要做防锈处理。板缝要填补石膏。且要贴绷带防止开裂。 混油工程：油漆表面要均匀一致、光泽均匀、光滑物挡手感，明显处不允许裹棱、流坠、皱皮、疙瘩、无斑迹、无透底、裂纹等，装饰线、分色线平直均匀一致，五金玻璃洁净。 清油工程：油漆颜色均匀一致、棕眼刮平、末纹清楚、光泽均匀一致、光滑无挡手感、明显处不允许裹棱、流坠、 皱皮等，五金玻璃洁净。 乳胶漆工程：乳胶漆施涂完应平整光洁、颜色一致。刷纹通顺，分色线应平直，无明显批刮腻子打磨砂纸所遗留痕迹。乳胶漆应坚实牢固，不得有裂纹、漏刷、鼓泡、起皮、透底、流坠、返碱、返锈、补刷痕迹。分色线平直度允许偏差为2mm,墙面平整度允许偏差不大于3mm。 提供独立第三方监理，为业主装修导航 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 验房具体涉及的内容 国家对验房的相关规定 验房的具体步骤 装修施工知识 注意事项 验房侧重于对于房屋成品的检验，主要涉及两方面： 1.对于房屋使用功能的检测。这主要针对二手房而言。检验内容，如二手房已经使用了多久；期间的使用状况如何；房屋可能还有多少年的寿命等。针对于目前市场上令人关注的群租现象，能够看出房屋是否经历过群租，房屋经历过怎样的损耗；  2.通过观感来检测房屋的质量。通过目测“慧眼识房”，辨别房屋的品质；另一方面，利用专业的工具来测试墙壁、踢脚线、地漏等是否符合国家规定的施工标准。对于一些不影响房屋质量的质量瑕疵，根据实际情况提出日后的弥补方案。 1.房屋验收一直是令业主烦恼的事情，而收房时造成的纠纷也非常多； 2.为规范市场，西安市建委要求从2010年1月1日起，开发商在向购房者交房时，必须实施一户一验的方式，为业主提供了维权依据； 3.那么业主如何来利用这些规定来维护自己的权益呢？ 二、国家对验房的相关规定 第一步：一定要记得索要房屋验收合格表 1.《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详