农民宅基地退出差异性受偿意愿与其影响因素分析.PDFVIP

第 32 卷 第 9 期 中 国 土 地 科 学 Vol.32 No.9 2018 年 9 月 China Land Science Sep.,2018 doi: 10.11994/zgtdkx120830 农民宅基地退出差异性受偿意愿及其影响因素分析 1，2 3 1 王兆林 ，杨庆媛 ，骆东奇 （ 1.重庆工商大学长江上游经济研究中心，重庆 400067；2.重庆工商大学旅游与国土资源学院， 重庆 400067；3.西南大学地理科学学院，重庆 400715 ） 摘要：研究目的：宅基地退出工作能否顺利推进与退地补偿息息相关，研究宅基地退出中农民差异性受偿意愿及其 （ ） 影响因素，以服务决策。研究方法：基于重庆市 890 份农民实地调查数据，应用多元离散选择模型 Logit 进行定量研 （） （ ） 究。研究结果： 1 传统农区的农民更愿意选择货币补偿；城乡结合部 街道办 的农民更愿意选择安置补偿；农民修 （） 建补偿选择率总体偏低，区位差异并不明显； 2 农民货币受偿意愿影响因素主要包括受教育程度、家庭主要成员是否 （） 定居城镇、非农务工收入、新居住地适应性； 3 农民安置受偿意愿影响因素主要包括年龄、农房是否自住、退地补偿 （） 是否有截留、村基础设施状况； 4 农民修建受偿意愿影响因素主要包括农房造价、农房是否新建、退地补偿是否有截 （） 留； 5 影响农民受偿意愿的因素存在较大差异，同一因素可能对农民选择受偿意愿产生不同的影响，但没有一个自变 量同时对三个因变量产生显著影响。研究结论：应针对农民受偿意愿差异及其影响因素，实行产异化的补偿措施，在 经济发展相对滞后的传统地区，强化村落基础设施建设的同时，加大现金补偿力度。对于经济较为发达、区位条件较 好的城乡结合部地区，应加大安置补偿力度，以保障退地农民的居住权。 关键词：土地经济；货币补偿；安置补偿；修建补偿；差异性受偿；宅基地退出；多元 Logit 模型 （ ） 中图分类号：F301 文献标志码：A 文章编号：1001-8158 2018 09-0028-07 当前理论界有关宅基地退出补偿的研究，主要涉 1　引言 （ ） 及以下内容：一是宅基地退出补偿标准 价值 的研 当前中国宅基地利用普遍存在规模大、面积超 究，如王兆林等基于重庆市现行的宅基地退出补偿政 标、一户多宅、闲置低效利用等问题，加剧了城市化 策，构建退地收益理论模型与实际收益模型，结合实 进程中耕地保护的压力 [1-5] 。实施宅基地退出复垦是 证分别测算了宅基地补偿的理论价值与实际价值标 解决上述问题的重要路径，也是当前宅基地制度改革 准，并认为重庆市现行的宅基地复垦补偿标准偏低