第三章节工程经济分析解析跟评价.pptVIP

经济效益的基本原理 三、经济效益的评价原则 1、技术与经济相结合的评价原则 2、定性分析和定量分析相结合的评价原则 3、财务分析和国民经济分析相结合的评价原则 4、满足可比的原则 产量的可比 、质量的可比 、品种的可比 、消耗费用的可 比、 价格的可比、时间的可比、 四、多指标评价的主要指标 在评价工业化住宅建筑体系的设计方案时，常把单方造价、施工工期、一次性投资、劳动力耗用量、主要材料耗用量等五项指标作为主要指标。 常把建筑自重、房屋服务年限、经常使用费、工业废料利用与能源消耗等五项指标列为辅助指标。 经济效益的基本原理 根据经济效益评价方法是否考虑时间价值,分为: 静态评价方法 动态评价方法 第一节 静态评价方法 经济评价指标体系 投资收益率 静态评价指标 静态投资回收期 借款偿还期 经济评价指标 偿债能力 利息备付率 偿债备付率 内部收益率 净现值 动态评价指标 净现值率 净年值 动态投资回收期 第一节 静态评价方法 计算公式： （1）若项目建成投产后各年的 净现金流量均相同， （2）若项目建成投产后各年的净现金流量均不同， 评价准则： 将计算出的静态投资回收期与基准投资回收期Pc进行比较： 若 ，表明项目投资能在规定的时间内收回，方案可以考虑接受； 若 ，则方案是不可行的。 第一节 静态评价方法 例：某工程项目期初投资1000万元，两年建成投产。投产后每年的净收益为150万元。 问：该项目的投资回收期为多少？ 第一节 静态评价方法 解：该投资项目每年的净收益相等，可以直接用 公式计算其投资回收期。 第一节 静态评价方法 【例】某投资方案的净现金流量如表所示，计算其静态投资回收期， 第一节 静态评价方法 追加投资回收期法Pa（P46） Pa=(K2-K1)/(NB2-NB1)=△K/△NB 或： Pa=(K2-K1)/(C1-C2)=△K/△C 评判准则： Pa ≤ Pc时，选投资额大的方案， Pa Pc 时, 选投资额小的方案， 适用范围：适用于对比方案的产出量（或生产率、年营业收入等）相同的情况。 P47：例3、2，3、3 第一节 静态评价方法 投资回收期的优点： 概念清晰、直观性强、计算简单； 能反映项目的经济性和风险性。 投资回收期的缺点： 太粗糙，没有全面考虑投资方案整个寿命期内的现金流量发生的大小和时间，仅以投资的回收快慢作为决策的依据，没有考虑回收以后的情况。（P46，表3—2） 因此，在项目的经济效果分析中，投资回收期只能作为辅助性的评价指标来使用。 第一节 静态评价方法 二、投资收益率法 1、关于基准收益率（也称基准折现率 ） 是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平。基准折现率定的太高，可能会使许多经济效益好的方案被拒绝；如果定的太低，则可能会使一些经济效益不好的方案被采纳。 基准收益率的确定：一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金