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日常保洁服务合同 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 36 页 日常保洁服务合同 甲 方：________________ 乙 方：________________ 通信地址：________________ 通信地址：________________ 邮政编码：________________ 邮政编码：________________ 电 话：________________ 电 话：________________ 传 真：________________ 传 真：________________ 联 系 人：________________ 联 系 人：________________ 甲方系【】万达广场项目（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为保洁服务专业机构。为做好本项目日常保洁，创造洁净优美环境，树立项目良好形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供日常保洁服务（下称“保洁服务”），乙方接受甲方委托。经友好协商一致，甲、乙双方达成以下合同，以资共同遵守。 一、 服务期限 本合同项下服务期限为【】个月，暂定自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准。 服务起始日起60天为考察期。考察期内，如甲方认为乙方保洁服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方终止本合同，而无需向乙方说明任何理由。本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算保洁服务费用。除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。 二、 服务范围及内容 本合同项下日常保洁服务包括日常清洁、绿化养护、消杀、外墙清洗等综合服务。乙方在本项目中具体服务范围及内容如下： 1． 【】区域地面的定期保养及日常清洁维护。 2． 【】区域（包括公共厕所、电梯、玻璃、不锈钢、员工通道、消防楼梯、墙面、天花、空调风口、收银台、休闲椅等）的日常清洁。 3． 办公区域（包括地面、台面、电话、电脑、椅等）的日常清洁。 4． 男女洗手间（包括地面、墙面、镜面、天花、灯具、卫生洁具等）的日常清洁。 5． 外围广场（包括地面、花坛、广告灯箱、休闲桌椅、建筑小品等）、地上停车场的日常清洁和绿化养护。 6． 玻璃雨棚及玻璃幕墙的日常清洁。 7． 客梯的日常清洁及基本保养（含上电梯保养油等）。 8． 停车场的日常清洁。 9． 垃圾房、垃圾桶、垃圾篓及烟灰缸的垃圾清倒，及垃圾外运（到政府指定垃圾处理地点）。 10. 地下停车场的日常清洁（包括按甲方要求定期冲洗地面）。 11． 配电机房、风机柜房、管井、通风井道等定期清洁；值班室、监控室、冷水机房地面、管道等日常清洁。 12． 甲方管理范围内所有下水管道的疏通。 13． 地垫定期更换（视损坏情况而定）。 14． 废旧纸箱、塑料及其他可回收品打包和清理。 15． 隔油池、化粪池的定期清理。 16． 消毒杀虫。 17． 员工餐厅的日常清洁、定期清洁。 18． 甲方管理的屋顶设施设备的清洁。 19． 甲方要求应急处理的其他工作。 作为增值服务，乙方同意每年为本项目提供【】次外墙免费清洗服务。 三、 服务标准与考核 1. 乙方应按本合同附件一《保洁服务工作标准》列明标准提供保洁服务。如有附件未明确事项，应按不低于通常保洁要求的标准执行。 2. 甲方按照本合同附件二《保洁评定标准和检查表》，对乙方服务质量进行检查考核。 四、 履约保证金 1. 乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民币【】万圆整履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保。 2. 如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金。 3. 服务期限届满，甲方在与乙方结算付清保洁服务费后5个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。 五、 保洁服务费 1. 乙方以包工包料方式提供保洁服务。本合同项下保洁服务费为人民币【】圆整／月（￥【】／月），服务期限内保洁服务费合计人民币【】圆整（￥【】）。 2. 前述保洁服务费固定包干，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，其中已包含管理费、保洁材料费、杀虫药剂等低值易耗品费、保洁设备使用及折旧费、人员成本、服装费、税金、利润等乙方履行本合同项下保洁服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外，甲方无需就本合同项下保洁服务向乙方或第三方支付任何其他费用。 附