土地产权权能视角下农村土地金融与农村经济发展论文.docVIP

土地产权权能视角下农村土地金融与农村经济发展论文 导读：本论文是一篇关于土地产权权能视角下农村土地金融与农村经济发展的优秀论文范文,对正在写有关于土地论文的写作者有一定的参考和指导作用。静态分析，说明了土地产权权能对农村土地金融的作用机制。研究了土地融资利率、使用期限与土地产权权能的关系。最后，提出了土地金融创新的新方式。　　关键词：产权权能土地金融农村金融创新　　引言　　根据我国第六次人口普查数据，居住在乡村的人口为67415万人，超过全国人口的半数，加上离开户口登记地的流动人口，全国农业 内容摘要：本文基于农村土地产权权能研究了农村土地金融和农村经济的发展，探讨了产权界定不清晰与农民长久贫困的联系，通过动态模型和静态分析，说明了土地产权权能对农村土地金融的作用机制。研究了土地融资利率、使用期限与土地产权权能的关系。最后，提出了土地金融创新的新方式。 关键词：产权权能土地金融农村金融创新 引言 根据我国第六次人口普查数据，居住在乡村的人口为67415万人，超过全国人口的半数，加上离开户口登记地的流动人口，全国农业人口规模为83151万人，占全国人口的62.1%。农业的发展对中国经济增长有着重要作用，因此，农业是中国发展过程中需要密切关注的领域。改革开放以来，我国经济社会发展迅速，取得了巨大的进步，但是“三农”理由未被很好解决，始终阻碍着我国农村经济发展。我国要发展农村经济，提高农民收入，一个重要的工作就是大力发展农村土地金融。农村土地金融业务的发展离不开土地制度的支撑，而我国农村土地金融发展迟缓，其根本理由是不完善的土地制度，即土地产权残缺、土地抵押权不完整、土地流转机制不健全。而这三者归结到一点就是我国农村土地产权归属界定不明晰。20世纪70年代末80年代初推行至今的家庭联产承包责任制采用分配土地使用权与所有权将土地分配各农民个体，独立经营获得剩余收入，使农户成为了独立的农业经济主体。但是，随着工业化和现代化的发展，家庭联产承包责任制产权权能不明确的弊端逐渐暴露，农民土地抵押权、处置权都受到了限制。目前大约仅25%的农户能从正规农村金融机构获得信贷支持。农信社贷款以短期贷款为主，短期贷款占当年贷款余额的比重都在60%左右；大部分农户和企业贷款都是短期贷款，贷款期限在10～12个月，这说明了我国农村金融发展受到了限制，土地理由亟待解决。 农村土地金融目前状况与理由 目前我国实行的是农村集体土地所有权制度，但这些制度却存在不同方面的理由。首先，制度并没有对集体予以界定。乡镇农民集体、村集体和村小组所有权界定不清。其次，土地抵押权存在立法的矛盾。《农村土地承包法》第49条规定，“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”《担保法》第37条“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。根据担保法规定土地抵押权并不完整，农民最基本的财产如耕地和宅基地抵押权受到了限制。最后，土地使用权不明晰。作为使用性质的承包经营权只有耕种权、部分的收益权以及极小的处分权，这严重阻碍了农村土地的产权权能。然而，这种规定背后的理由也很明了。土地是农民赖以存活的重要资产，如果土地能够自由流转、抵押，一旦出现理由，农民将失去唯一赖以存活的资产，其产生的负面社会效应相当严重。 土地产土地产权权能视角下农村土地金融与农村经济发展由提供海量免费论文范文的:整理提供,希望对您的论文写作有帮助.权界定模糊让中国农民始终生活在贫困边缘。一方面，农业生产与农民劳动力都需要投入资金，土地产权模糊导致产权权能不足会约束农民的融资能力导致乡村和城市农民的双重贫困。中国人民银行规定，对于农业贷款利率，商业银行可以上浮30%-60%，农村信用合作社最高可以上浮20%-30%，使得平均农业贷款利率高达10%以上。调查显示，农民贷款难最根本的理由就是缺乏有效抵押资产。没有有效的抵押资产，金融机构信息不对称就不能很好跟踪监督，所以要根据所承担风险适当提高贷款利率。因此，从某种程度上来说，政府和金融机构一个外生一个内生，共同推动了高利率。另一方面，城市发展获得了更多来自农村的金融剩余，土地产权权能不足会导致农村资金和人力外流，农村土地大量撂荒，城乡资源分配不均最终导致城乡二元金融结构和农村金融贫乏。 土地产权、土地金融和农村经济的动态模型 借鉴最初的Cobb-Douglass生产函数形式，Tinbergen和Solow进一步假定技术进步每年以相同的速率δ增长，提出了改善的C-D生产函数。假设在农业生产中，可以把总资金投入分成农业机械投入和耕地、化肥、种子、塑料薄膜等其他资本投入，相应的生产函数模型为： （1） 其中，M、K、L、D分别为农业机械投入、