别墅工程创优方案.docVIP

创优方案 PAGE \* MERGEFORMAT 56 创优方案 一、前 言 为落实“邹区泰富C地块低层住宅”项目工程的创优任务，实现对业主承诺的工程总体目标，提高项目部管理水平，并且使项目质量管理科学化、标准化、规范化、数据化逐步实现，在“邹区泰富C地块低层住宅”该项目的工程施工过程中，我们项目部将精心组织、科学管理、文明施工，按照公司确定的工程项目管理方式，采用先进的施工工艺、评定标准和有效的技术措施。把本工程建造的既内坚又实用美观，又要创新立异，具有时代风格，创出精品工程，向常州市人民交一份满意的答卷。我们有充分的信心，同时要求建设单位、监理公司、设计院、质检站及上级有关建管部门等单位给予大力支持和配合，使本工程在结构上、立面上细部处理、装饰用材等等尽可能上一个档次，具有超前、合理、美观实用的特点，做到使用户满意。 1、创精品工程必须要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创精品工程必须我单位要求每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。 2、在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优夺标打下坚实的基础。 3、制定创精品的质量目标和质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个责任者。项目部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。 4、严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战，各道工序紧紧围绕质量目标，严格执行公司ISO9001质量体系、《质量手册》、《技术标准》、《程序文件》和《环境/安全管理手册》、《环境/安全管理体系程序文件》等质量保证文件一系列标准，使工程的动态管理始终处于受控状态。严格按照施工图纸、建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作。 二、工程概况 1、 基本概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 邹区镇东方大道东侧地块开发项目C地块C16~C29及南半地下车库 2 工程地址 常州钟楼区，南临新城路，西临东方大道，北临振中路。 3 建设单位 常州邹区商业中心开发有限公司 4 设计单位 江苏晟唐合智建筑设计有限公司 5 监理单位 常州市武进创业建设工程监理咨询有限公司 6 监督单位 常州市建设工程质量监督站 常州市建设工程安全监督站 7 施工总承包单位 江苏省武进建工集团有限公司 8 建筑面积 14390.91㎡ 9 建筑功能 地下车库、16#~29#为住宅 10 合同承包范围 土建 11 承包方式 总包 12 合同开工日期 2016年10月1日开工 13 合同质量目标 达到常州市优质工程标准 14 安全文明目标 杜绝重大伤亡事故、轻伤频率控制在千分之一以内、常州市安全文明工地 2、建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑面积 总建筑面积 14390.91㎡ 地下层 4933.98㎡ 16#楼 1112.58㎡ 17#~26楼 6150.9 ㎡ 27#、28#楼 2225.16㎡ 29#楼 1609.06㎡ 2 建筑层数 地下车库 1层 16#楼 3层 17#~26#楼 3层 27#、28#楼 3层 29#楼 3层 3 建筑层高 地下车库 3m 主楼高 11.74m（相对于±0.00m） 5 建筑防火 耐火等级为二级 6 外装修 外墙装修 真石漆 门窗工程 铝合金 屋面工程 屋面采用细石砼面层 7 内装修 楼地面工程 细石砼面层 内装修 墙面砂浆粉刷水泥腻子、平顶白水泥腻子 门窗工程 防火门为木质、进户门为钢质门 楼梯 楼梯间内墙刷白色乳胶漆 地下室 细石混凝土地面，内墙刷防霉涂料， 8 防水工程 地下室 采用刚柔结合防水：底板及外墙为抗渗混凝土，（底）外侧采用4厚SBS卷材防水。 卫生间 1.5厚聚氨酯涂膜防水 屋面 屋面防水等级为二级 三、编制依据 1、依据江苏筑森建筑设计研究院设计的施工图纸。 2、工程地质资料书面文件。 3、现行的施工验收规范、规程和标准，有关建筑技术、质量、安全和文明施工的规定： ①、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 ②、《