房地产住宅产品推售的方案.pptxVIP

利通·时代晶座项目;开盘任务回顾;报告思路;那么我们首先来看下，产品什么时候卖？;;户型梳理;户型梳理;户型梳理;户型梳理;户型梳理D;产品小结;大源竞品市场供需情况分析;汇锦城;大源同类产品新加推情况;以现有去化速度推测，如果能在七月推出住宅部分，大源板块100平以下产品存在一定供应空白，而在8月中旬开始，市场空白将会出现补缺产品;区域其他板块同面积段产品销售周期预测;因此我司建议，本批次住宅产品入市时间为7月底，8月初。;;板块;我们不妨先来看看他们的产品户型;　;从功能性来讲，虽然大多80余㎡的户型，在建筑面积上要高于我们77㎡的套二15%左右。;同样，如果用本项目66㎡的产品做比，我们跟保利叶语66㎡的户型基本相近，但由于区域问题，建议本项目价格较其上浮20%以上。;现在，我们再来看下他们的套三产品;　;　;三室两厅单卫 建筑面积85㎡ 赠送面积13㎡ 实得面积98㎡ 通透户型，可观双景 具体参数： 客厅开间：4.2米 客厅+餐厅：约27㎡ 主卧室：13㎡（不计飘窗） 次卧室：9㎡ （不计飘窗） 次卧室：9㎡ （不计飘窗） 厨房：6.3㎡ 生活阳台+卫生间：8.4㎡ 公摊面积约18.5㎡，19%;从功能性来讲，各竞品套三产品均为三室两厅双卫，建筑面积比我们90余㎡产品要大33%以上。;通过总价比较法，我们可以看到;看完了卖多少，我们再来看看：;在开启怎么卖之前，让我们先看看