海南控股房地产事业部4月快报2015年4月房地产事业部综合部.DOC

3 - 1 - 海南控股房地产事业部4月快报 （2015年4月） 房地产事业部综合部 2015年4月30日 ※综述 4月，房地产事业部完成投资额882.87万元，累计完成代建费收入78.29万元。本月工程进度基本按计划进行，在建项目无重大质量事件，连续19个月实现安全生产零事故。 ※重点工作 一、和风?家园项目 本月完成投资45.04万元。 （一）项目前期工作进展 1.4月10日，项目一期工程水土保持方案报告通过专家评审，4月27日一期工程水土保持补偿费36万元已经支付市水务局。 2.4月10日，项目一期工程四号地块进场钻探。截止目前，已完成13个地勘点的钻探工作（总共319个）。 3.4月17日，项目一期工程环境影响评估报告通过专家评审。 4.4月20日，省政府召开专题会议，研究项目建设工作。会议由副省长何西庆主持，省直机关职工住房建设领导小组成员、海口市、美兰区政府及海南省发展控股有限公司（以下简称省发控）相关负责人出席会议。省机关事务管理局、省发控、海口市及美兰区政府相关负责人分别汇报了各自的工作。 何副省长对前期各责任单位的工作给予了充分肯定，强调要按重大项目“六个一”的要求，强力推进项目建设。各单位和部门要按照会议确定的时间节点，提供服务保障，推进各项工作。市、区二级政府要加强领导，集中力量，攻坚克难，解决项目建设中遇到各种问题。 5.完成项目一期园林绿化设计招标文件内部审查工作，拟报送相关部门审查。 6.完成项目一期建设工程造价咨询合同的谈判工作。 7.完成项目一期全过程跟踪审计合同的谈判工作。 8.编制完成一号地块项目工程场地地震安全性评价报告，正协调省地震局组织专家评审。 9.一号地块初步设计及概预算编制正稳步进行，预计5月初完成。 (二)下一步工作计划 1.按原定计划推进规划报建。 2.5月份启动一号地块超限高层建筑抗震审查工作。 3.推进一号地块的初步设计、概预算编制及施工图设计。 4.跟进并落实土地挂牌、摘牌及资金支付等土地落户工作，力争六月完成一期部分地块的土地手续办理。 二、莺歌海盐场转产开发 （一）工作进展 根据各方意见，中规院再次完成《莺歌海盐场土地及龙腾湾总体规划纲要》修改，并上报省住建厅审查。4月16日乐东县住建局为期一个月的《莺歌海盐场场部控制性详细规划》专家评审会成果公示结束，目前正协调乐东县规委会进行审批。 （二）下一步计划 1.跟进省住建厅对《莺歌海盐场及龙腾湾总体规划纲要》的审查，并做好向主管省领导汇报的准备工作。 2.协调乐东县召开规委会审批《莺歌海盐场场部控制性详细规划》。 3.近期公开招标莺歌海盐场场部建筑方案设计、商业开发策划等咨询单位。 ※项目管理 一、澜江花园项目一期工程 本月工程进度按计划进行。项目收尾工程，已完成建筑物的屋面、露台及阳台工程，开始对建筑物有防水要求的部位进行二次灌水检测。基本完成小区围墙饰面砖施工。组织二期项目备案材料，并已报送县发改委。配合进行二期设计招标工作。 下月计划， 进行项目分户验收的工作。完成小区箱变的安装。完成燃气工程现场施工。 二、万宁翠岭山庄住宅项目 本月完成投资101.63万元。 本月由于总包单位资金分配不到位，无法购买工程材料，工程进度滞后，严重影响项目总体进度。完成屋面防水卷材粘贴，电梯设备安装完成30%。 下月计划，完成电梯设备安装、室外管网施工、公共部分装修、窗扇玻璃安装、屋面防水施工。 三、政协小区项目 本月完成投资195.33万元。 本月工程进度主体结构按计划完成，砌体和二次结构浇筑进度滞后。4月8日A栋、B栋主体结构封顶；砌墙A栋到20层、B栋15层，二次结构A栋完成15层、B栋完成14层；屋面花架及机房结构施工B栋完成、A栋完成80%。 下月计划， 5月10日完成两栋屋面结构施工；5月15日完成主体砌筑，并做好室内墙面抹灰准备工作。 四、莺歌海保障房项目 工程收尾工作：本月完成莺歌海保障房9#、10#楼项目备案，已移交给莺歌海盐场。 五、美庄、美苑小区项目 本月完成投资448.8万元。 美庄小区本月工程进度按计划完成，阳台及卫生间防水，1#楼至3#楼及5#楼、6#楼17层至1层。电梯厅大理石铺贴，4#楼5#楼完成17层至1层、3#楼完成11层至1层。外架拆除1#楼完成2层至1层；地下室混凝土地面完成至50%。完成综合楼楼盖西瓦施工。 美苑小区完成1#、2#电梯运行调试及电梯前室装修准备，完成一层铺面门玻璃安装。 下月计划： 美庄小区综合楼屋面瓦施工完成100%；地下室混凝土地面浇筑完成90%；卫生间、厨房地面防水完成80%；电梯厅地面石材铺贴完成70%。入户门安装完成50%；地下室顶面防水完成20%。 美苑小区2#楼电梯厅墙面、地面铺