XX物业凤天竹园青年会所管理专业技术方案.DOCVIP

第一章?项目分析第一节?项目概况 ??????? 坐落于*****的凤天竹园项目是由******物业发展公司开发的现代单体高层住宅，以30 M2-80 M2为主的小户型青年居所。??????? 项目周边经济正快速发展，背后即为凤鸣山，*****大学以及区府近在咫此，包含****，******楼盘的一个高尚新社区已蔚然成型。??????? 项目占地6142 M2，总建筑面积15605.385 M2，包括一栋住宅和一栋二层的停车库；容积率2.51，建筑密度19.76%，绿化率高达35.34% 第二节?物业管理定位分析 一、本项目物业管理的档次本项目物业管理的客户群以青年为主体的中高档消费人群，由业主结构层次可以看出，其对物业管理，无论是服务水平、服务质量以及服务理念等各方面均要求较高，故此本项目物业管理要有一定的独特性，以适合都市青年主体为核心的先进的物业服务理念、优质的标准来服务广大业主的需求。二、本项目物业管理形式根据项目物业档次对物业管理的要求，本项目物业管理的主要形式是全封闭式高尚管理服务，以理念带动服务、以服务创造品牌，缔造一个“和谐、先进的阳光社区”。三、本项目物业管理的定位按照以上要求本项目物业管理定位应该是：“全封闭式”物业管理服务。 第三节?管理重点分析 根据项目规划、定位及所处的地理位置，本项目的的物业管理主要体现在以下几个方面：一、?安全秩序管