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2012郑州市重点楼盘产品分析报告1中豪汇景湾个案分析挑空露台142.21㎡142.21㎡140.53㎡121.24㎡下层挑空赠送露台赠送露台88.95㎡88.95㎡南北依次挑空2#楼平面图（22F）户型分析：88.95㎡两房，赠送露台设计，两房变三房121.24㎡两房挑高露台户型面积（㎡）套数总面积（㎡）2+188812128三房1406614224合981中豪汇景湾个案分析129.9㎡141.47㎡141.47㎡141.47㎡177.04㎡141.47㎡赠送露台85.54㎡85.54㎡88.95㎡3#楼平面图（22F）户型分析：88.95㎡两房，赠送露台设计，两房变三房177.04㎡四房，客厅东向观景阳台户型面积（㎡）套数总面积（㎡）两房85922+1887三房129.9222857.8141.4710014147四房17704合461中豪汇景湾个案分析174.75㎡174.75㎡130.47㎡174.75㎡174.75㎡174.75㎡85.54㎡85.54㎡85.54㎡4#楼平面图（26F）户型分析：174.75㎡四房，客厅西向观景阳台174.75三卧室朝阳设计户型174.75三房，豪华主卧室提升产品价值点户型面积（㎡）套数总面积（㎡）两房8596三房13034174.7510017475四房1745合81中豪汇景湾个案分析140.62㎡140.62㎡140.62㎡140.62㎡140.62㎡179.27㎡赠送露台赠送露台赠送露台87.04㎡87.04㎡87.04㎡5#楼平面图（26F）户型分析：87.04㎡两房，赠送露台设计，两房变三房南北通透140.62㎡舒适三房户型面积（㎡）套数总面积（㎡）2+18796三房140.6212617718.12四房17994合021中豪汇景湾个案分析87.01㎡87.49㎡36.53㎡7#、8#楼平面图（23F/24F）86.31㎡87.36㎡86.31㎡户型分析：36.53㎡一房户型，东区稀缺,弥补项目一房空缺户型面积（㎡）套数总面积（㎡）一房3691两房8614879287478703合471中豪汇景湾个案分析255.77㎡474.25㎡255.77㎡474.25㎡6#楼复式平面图(层高3.3m、24F)备注：11-18F为复式设计户型面积（㎡）套数总面积（㎡）五房25564八房474.2583794合计4011978.64户型分析：单层3.3m层高设计，东区仅有中心楼王位置，474.25复式，仅8套每户双户双电梯设计，提升产品价值218.48㎡474.25㎡218.48㎡474.25㎡1中豪汇景湾个案分析140.62㎡140.62㎡10#楼平面图（30F）赠送露台87.04㎡户型分析：87.04㎡两房，赠送露台设计，两房变三房南北通透140.62㎡舒适三房，楼王位置，正对中心景观带，豪华主卧室，双卫生间设计户型面积（㎡）套数总面积（㎡）2+1872三房1402合计9011048.41中豪汇景湾个案分析87.84㎡87.84㎡128.59㎡128.59㎡87.36㎡87.36㎡87.36㎡87.36㎡9#、11#楼平面图（30F、31F）户型分析：87.36㎡两房设计户型，主卧室270°拐角窗设计128.59南北通透三房，通透面积大，双卫生间设计户型面积（㎡）套数总面积（㎡）两房87.3612010483.287.8411610189.44三房128.5911614916.44合082锦艺国际华都2期个案分析12#/33F开发商郑州翰园置业有限公司项目地址桐柏路与棉纺路交汇处建筑类别高层占地面积150.5亩建筑面积48万㎡容积率3.494绿化率40%建筑密度20.38%地下车位2166个总户数3592户棉11#/33F13#/33F伏纺14#/32F10#/32F1#/33F9#/32F15#/33F牛路2#/32F8#/30F路16#/32F3#/30F嵩7#/32F4#/32F神5#/32F岳驰6#/32F路路2锦艺国际华都2期个案分析108.8㎡108.8㎡108.8㎡108.8㎡84.87㎡84.87㎡84.87㎡84.87㎡1#楼平面图（33F）户型分析：84
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