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共计39页 PAGE \* MERGEFORMAT2
2012年包头房地产市场年报
（个人总结，非官方数据）
（报告数据来自包头房地产信息网，截止至2012年11月15日）
2012.11.30
目录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc341796526 第一部分：政策回顾 PAGEREF _Toc341796526 \h 2
HYPERLINK \l _Toc341796527 第二部分：市场分析 PAGEREF _Toc341796527 \h 4
HYPERLINK \l _Toc341796528 一. 土地市场 PAGEREF _Toc341796528 \h 4
HYPERLINK \l _Toc341796529 （一） 全国市场： PAGEREF _Toc341796529 \h 4
HYPERLINK \l _Toc341796530 （二） 包头市场： PAGEREF _Toc341796530 \h 4
HYPERLINK \l _Toc341796531 二. 商品房市场 PAGEREF _Toc341796531 \h 5
HYPERLINK \l _Toc341796532 （一） 供需情况 PAGEREF _Toc341796532 \h 6
HYPERLINK \l _Toc341796533 （二） 成交情况分析 PAGEREF _Toc341796533 \h 7
HYPERLINK \l _Toc341796534 （三） 各区域成交楼盘详情 PAGEREF _Toc341796534 \h 8
HYPERLINK \l _Toc341796535 第三部分：年度热盘分析 PAGEREF _Toc341796535 \h 18
HYPERLINK \l _Toc341796536 （1） 东亚世纪城 PAGEREF _Toc341796536 \h 18
HYPERLINK \l _Toc341796537 （2） 保利香滨湾 PAGEREF _Toc341796537 \h 20
HYPERLINK \l _Toc341796538 （3） Touch悦城 PAGEREF _Toc341796538 \h 21
HYPERLINK \l _Toc341796539 （4） 中建御阑世家 PAGEREF _Toc341796539 \h 23
HYPERLINK \l _Toc341796540 （5） 首创加州郡府 PAGEREF _Toc341796540 \h 24
HYPERLINK \l _Toc341796541 （6） 翡丽湾 PAGEREF _Toc341796541 \h 25
HYPERLINK \l _Toc341796542 第四部分：2012年市场小结 PAGEREF _Toc341796542 \h 27
HYPERLINK \l _Toc341796543 土地市场：土地市场“量价齐跌”土地成交热点向青山区转移，商业用地比例明显增加。 PAGEREF _Toc341796543 \h 27
HYPERLINK \l _Toc341796544 商品房市场：商品房市场“供小于求，消化库存”，虽然全年同比“量价齐跌”但下半年成交量价均有回稳趋势。 PAGEREF _Toc341796544 \h 27
HYPERLINK \l _Toc341796545 第五部分：附表 PAGEREF _Toc341796545 \h 27
HYPERLINK \l _Toc341796546 附表1：2012年土地供应明细表 PAGEREF _Toc341796546 \h 27
HYPERLINK \l _Toc341796547 附表2：2012年土地成交明细表 PAGEREF _Toc341796547 \h 29
HYPERLINK \l _Toc341796548 附表3：2012年取得预售证项目明细表 PAGEREF _Toc341796548 \h 33
第一部分：政策回顾
四大国有银行已对首套房贷款执行基准利率
2012年2月，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转。央行提出在房贷方面，“满足首次购房家庭的贷款需求”。
中国人民银行:下调人民币存款准备金率0.5个百分点
据央行网站消息，中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
住建部重申房地产调控政策绝不会松动
2012年3月初，住建部在两会前夕，再次表明政府态度。重申房地产调控政策绝不松动
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