XXX年8月中山房地产项目楼市分析研究周报10页_合富辉煌.docVIP

PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 10 页 中山楼市周报 （2011年8月1日至2011年8月7日） 一、楼市信息动态 时间 项目 区域 主力户型 活动名称 活动内容 均价 8月6-7日 宝嘉上筑 沙溪 76㎡两房，89㎡三房 加推 1幢77㎡两房，85折优惠 5200-5500元/㎡ 8月5日 万科金色家园 东凤 万科金色家园媒体发布会 8月6日 中海龙湾国际 石岐区 样板房开放 热气球升空体验等 落定五万享受96折 待定 8月6日 碧桂园秀丽湖 五桂山 双拼别墅，379-885㎡，四房两厅五卫到六房四厅七卫 别墅样板房开放 超级泳装模特表演、亮丽车模Show，奔驰名车展，女子玄乐演奏 待定 8月6日 城果 火炬 50㎡-90㎡的两房、三房 二期开盘 开盘当天额外99折、抽奖 5000元/㎡ 8月6日 中信左岸 沙溪 97㎡、98㎡、106㎡的三房 压轴楼王样板房开放 样板房开放，12幢单位开始接受VIP登记。 待定 8月6日 世纪新城 沙溪 116-180平方三房 ‘星悦丽影 国际时尚夜’及城市精英挑战赛 届时将有模特儿周汶琪和一众高级模特倾情演绎chanel , ucci ，D G 等世界品牌；还有香港歌星梁汉文助兴演出 7500元/㎡ 8月6日 远洋城世界观 东区 世界观12幢户型为129㎡、141㎡、113㎡的三房二厅单位。 加推及“和美社区”启动仪式 暨创城五周年庆开幕 70套12幢洋房，折后6680元㎡。正接受登记，认筹5万，登记可享95折购房优惠 6680元/㎡起 8月7日 皇冠花园 三乡镇 90-180㎡三房，五房 “我和中山商报有个约会走进三乡——暨三乡镇新生代产业工人玫瑰节” 赏车。看图片展览。 听写作讲座。三乡版“非诚勿扰”。 4200元/㎡起 中山上周土地动态 上周土地供应信息 合富辉煌西部区域市场研究部数据显示，上周（8.1~8.7）中山市共有3块地块供应，市场供给环比（上上周推出5块）有小幅下降，该三块出让土地皆为工业用地。 编号 位置 面积（㎡） 容积率 建筑密度 用途 使用年限 转让方式 起拍价（元） 楼面地价 （元/方） G11-11-0091 中山市港口镇石特社区 2645 1.2 ≤35% 工业用地 50年 挂牌出让 1015680 G08-11-0216 中山市民众镇沙仔村 40000 0.8-2.0 30-40% 工业用地 50年 挂牌出让G01-11-0212 中山市黄圃镇新地村 16403.9 0.8 35-50% 工业用地 50年 挂牌出让2、上周成交地块信息 合富辉煌西部区域市场研究部数据显示，上周（8.1~8.7）有2地块成交。位于中山市三角镇的一块商业用地以1.26的溢价率成交，另一块位于东凤镇的商住住宅用地则以0.04的小幅溢价率成交。 编号 面积 用途 位置 成交价 起拍价 竞得人 成交日期 HYPERLINK /Article.aspx?id=5507 G04-11-0202 12661.8 商业住宅 HYPERLINK /Article.aspx?id=5507 中山市三角镇蟠龙村13300000 中山市悦信房地产有限公司 2011-8-2 HYPERLINK /Article.aspx?id=5513 G03-11-0150 12190 商业住宅 HYPERLINK /Article.aspx?id=5513 中山市东凤镇民乐村21942000 中山市开源贸易有限公司 2011-8-2 三、楼市动态 1、上周中山日签约情况 合富辉煌西部区域市场研究部数据显示，中山上周（8月1日—8月7日）一手商品房签约面积约12.98万方，套数1242套，环比再上一周（16.41万方，套数1380套）签约面积下降20.9%，成交套数下降10%，成交面积及成交套数均有回落。 2、上周新增供应情况 住宅 区域 项目 新增套数 住宅面积(M2) 用途 古镇镇 乐丰花园4期 60 10686.8 住宅 古镇镇 乐丰花园4期 3 855.4 复式住宅 石岐区 龙湾花园1期 243 58663.27 住宅 横栏镇 丽港花园2期 131 13780.91 住宅 横栏镇 丽港花园2期 4 888.62 复式住宅 板芙镇 银华花园 146 16746.44 住宅 南头镇 南桂园商住小区 12 4582.2 住宅 小榄镇 龙山华府 528 107560.9 住宅 小榄镇 龙山华府 28 11602.89 复式住宅 东区 远洋城万象花园(B1区二期) 67 8605.37 住宅 东区 远洋城万象花园(B1区二期) 3 761.42 复式住宅 东区 远洋城万象花园(B1区