XXX年9月长沙房地产市场份月报_74页.docVIP

2010年9月份长沙市房地产市场月报 微软中国 [键入文档标题] [键入文档副标题] 含金量还不错 原本担心长沙的销售旺季并不会像去年那般顺利，但从种种迹象看来，今年的9月配的上“金”字。 来自搜房网的数据，9月份长沙干掉了133万方，环比上涨42.21%。新房源的集中入市，是推动成交量上升的一个原因之一。但最重要的是面对大量新房，人们对于楼市未来走高的信心也越来越强。而逐渐凉爽的天气和“史上最长长假”无疑为买卖双方提供了充裕的时间。据各大房地产网站显示，10月份长沙还将有很多楼盘进行放量，届时将是一番怎样的厮杀，着实令人期待。 不过仅凭这短时间的逆市飘红，我们还无法盲目乐观。紧随“销量上涨42.21%”之后的是“价格下跌7.16%”。从本月新放量项目的价格来看，“谨慎定价、优先走量”无疑是大多数开发商的首选。进入下半程，资金流比其他任何东西都更能牵动他们的神经。而随着 “喊调”声越发密集，新的调控政策也终于在月底正式颁布，这也给未来市场增添了新的不确定因素。毕竟，国家的宏观调控不是闹着玩的。 一年两度的房交会将在下月底如期举行，或许，人们能从中得到一些关于长沙楼市的未来风向。 核心摘要 楼报报解动态 中国银行业监督管理委员会：关于完善差别化住房信贷政策有关问题通知的出台，信贷政策紧锁，第四季度走势不被看好。（HYPERLINK \l 宏观环境月度动态信息详见全国动态信息） 楼报报说土地 本月土地市场的供应量、成交量较上月都有大幅度下降。（HYPERLINK \l 土地市场谍报详见土地市场情况） 楼报报讲推广 9月份报广投放依旧以形象宣传和开盘宣传为主。（HYPERLINK \l 媒体推广监测详见报纸广告情况） 楼报报的区域论 东城——推售量加大，销售走势一片走红。（HYPERLINK \l 东城板块详见东城板块） 南城——中信新城再推新房源，销售量再次过百套。（HYPERLINK \l 南城板块详见南城板块） 北城——北辰三角州以及万代广场的加紧施工，两大项目在前期都大量的投入了宣传推广。（HYPERLINK \l 北城板块详见北城板块） 月湖——板块没有太大的推售量，多数项目处于蓄客阶段，为下一次开盘做准备。（HYPERLINK \l 金鹰月湖板块详见金鹰月湖板块） 星沙——星沙房地产市场销售异常火爆，各项目加大新品推盘的体量。（HYPERLINK \l 星沙板块详见星沙板块） 河西——本月河西板块的市场行情与上月大致相当，销售情况比上月略有降低，价格没有太大变动（HYPERLINK \l 河西板块详见河西板块） 别墅——随着“金九银十”的传统销售旺季来临，本月别墅市场的整体行情继续上升。（HYPERLINK \l 别墅洋房板块详见别墅洋房项目） 楼市动态抢鲜报 10月份预计开盘项目共有17个，其中岳麓区5个，雨花区5个，天心区1个、芙蓉区2个、开福区2个、经济开发区2个。HYPERLINK \l 市场新动向（详见新盘新动向） 楼报报总结大会 本月的签约面积达到了133.93万㎡，签约套数有13097套，环比上涨42.21%，相比前三月销售面积和套数都有大幅度增加。HYPERLINK \l 市场情况222222(详见本月市场情况) 随着新的信贷政策出台和执行，全国房地产市场将会是有一个低潮期。（HYPERLINK \l 市场预测1详见市场预测） 全国主要城市房地产市场概况 随着楼市“金九”的黄金期到来，多个城市的可售量大幅增加，9月过半城市楼市成交量环比上涨，成交价格平稳。（HYPERLINK \l 全国市场整体情况报告详见全国主要城市房地产市场概况） PAGE \* MERGEFORMAT 1 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc274663192 第一章 宏观环境月度动态信息 PAGEREF _Toc274663192 \h 1 HYPERLINK \l _Toc274663193 （一）政 策 PAGEREF _Toc274663193 \h 1 HYPERLINK \l _Toc274663194 （二）金融 PAGEREF _Toc274663194 \h 1 HYPERLINK \l _Toc274663195 （三）行业及本地 PAGEREF _Toc274663195 \h 3 HYPERLINK \l _Toc274663196 （四）市政规划 PAGEREF _Toc274663196 \h 5 HYPERLINK \l _Toc274663197 第二章 土地市场谍报 PAGEREF _Toc274663197 \h 8 HYPERLINK \l _Toc274663199 第三章 媒体推广监测 PAGE