房地产抵押报告2.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE 房地产抵押估价报告 武昌区武珞路江天大厦9层湖北奥星双低菜籽油营销有限公司商业房地产转让价格评估 武天评报房字【2012】001号 存 档 材 料 武汉天马东湖房地产估价有限公司 2012年9月27日 评 估 登 记 表 委托单位：湖北奥星双低菜籽油营销有限公司 联系人：王玲 联系电话： 报告文号 武天评报房字【2012】178号 估价时点 2012年11月22日 评估日期 2012年11月22日至2012年11月27日 评估范围 1396.75平方米商业房地产 评估目的 房地产转让 评估值 总价 评估人 二审 三审 备 注 房地产估价报告 武昌区武珞路江天大厦9层湖北奥星双低菜籽油营销有限公司商业房地产转让价格评估 武天评报房字【2012】001号 武汉天马东湖房地产估价有限公司 2012年11月27日 PAGE \* MERGEFORMAT 4武昌区武珞路江天大厦 PAGE \* MERGEFORMAT 4 房地产抵押估价报告 估价项目名称 ： 武昌区武珞路江天大厦9层湖北奥星双低菜籽油营销有限公司商业房地产转让价格评估 委托方 ： 湖北奥星双低菜籽油营销有限公司 贷款银行 : 中国农业银行股份有限公司武昌支行 估价方 ： 武汉天马东湖房地产估价有限公司 估价人员 ：ni 聂明超 朱杰 估价作业日期 ： 2012年11月22日至2012年11月27日 估价报告编号 ： 武天评报房字【2012】001号 PAGE \* MERGEFORMAT 3武昌区武珞路江天大厦9层1396.57平方米商业房地产抵押价格评估 PAGE \* MERGEFORMAT 3 武汉天马东湖房地产估价有限公司 　 　　　 　 PAGE 16 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc336432273 致委托方函 PAGEREF _Toc336432273 \h 1 HYPERLINK \l _Toc336432274 估价师声明 PAGEREF _Toc336432274 \h 3 HYPERLINK \l _Toc336432275 估价的假设和限制条件 PAGEREF _Toc336432275 \h 4 HYPERLINK \l _Toc336432276 房地产估价结果报告 PAGEREF _Toc336432276 \h 6 HYPERLINK \l _Toc336432277 一、委托方 PAGEREF _Toc336432277 \h 6 HYPERLINK \l _Toc336432278 二、估价方 PAGEREF _Toc336432278 \h 6 HYPERLINK \l _Toc336432279 三、估价对象 PAGEREF _Toc336432279 \h 6 HYPERLINK \l _Toc336432280 四、估价目的 PAGEREF _Toc336432280 \h 8 HYPERLINK \l _Toc336432281 五、估价时点 PAGEREF _Toc336432281 \h 8 HYPERLINK \l _Toc336432282 六、价值定义 PAGEREF _Toc336432282 \h 9 HYPERLINK \l _Toc336432283 七、估价依据 PAGEREF _Toc336432283 \h 9 HYPERLINK \l _Toc336432284 八、估价原则 PAGEREF _Toc336432284 \h 10 HYPERLINK \l _Toc336432285 九、估价方法 PAGEREF _Toc336432285 \h 11 HYPERLINK \l _Toc336432286 十、估价结果 PAGEREF _Toc336432286 \h 12 HYPERLINK \l _Toc336432287 十一、变现能力分析 PAGEREF _Toc336432287 \h 12 HYPERLINK \l _Toc336432288 十二、风险提示 PAGEREF _Toc336432288 \h 13 HYPERLINK \l _Toc336432289 十三、估价人员 PAGEREF _Toc336432289 \h 14 HYPERLINK \l _Toc336432290 十四、估价作业日期 PAGEREF _Toc336