住宅楼墙面抹灰 工程技术交底.doc

PAGE 1 PAGE 3 华润置地（福州）有限公司橡树湾三期项目部 墙面抹灰 工程技术交底 工 程 名 称 华润橡树湾家园三期 交 底 编 号 SQJD-06 总 包 单 位 中七三、福建地矿、省七建 技术负责人 周岐山、张厥义、林应星 执行标准及编号 《建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001》；《华润置地住宅工程质量标； 《华润置地全装修住宅工程质量标；《华润置地工程高品质标准V1.0版》； 《住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001》；未提及到的标准按相关验收规范及设计要求执行。 交底 项目 交底内容 A 质量标准 主控项目 1 墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝； 2 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于30mm时，应采取建筑抹灰用钢丝网加强。 3 不同材料基体交接处及线槽表面的抹灰，应采用挂建筑抹灰用钢丝网的防开裂加强措施，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于100mm； 一般项目 1 抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观； 2 墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差： 3 抹灰前应检查房间方正； 4 抹灰前应检查墙面结构，砌筑墙体构造柱、圈粱、拉结筋设置剂顶砖砌筑符合图纸及规范要求，砼墙面无裂缝、无渗漏； 5 采用灰饼、拉线方法控制面层高度； 6 基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓。 B 作业指导书 1 适用范围 本工艺标准适用于华润橡树湾三期室内外墙面抹水泥砂浆工程。 2? 施工准备 2.1 主要材料和机具： 2.1.1 水泥：325号及其以上矿渣水泥或普通水泥，颜色一致，宜采用同一批号的产品。 2.1.2 砂：平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。 2.1.3 石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时使用的筛子其孔径不大于3mm×3mm，并应贮存在沉淀池中。熟化时间，常温一般不少于15d；用于罩面灰时，熟化时间不应少于30d，使用时石灰膏内不应含有未熟化颗粒和其它杂质。 2.1.6 其它掺合料：107胶、外加剂，其掺入量应通过试验决定。 2.1.7 主要机具：搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子等。 2.2 作业条件： 2.2.1 结构工程全部完成，并经有关部门验收，达到合格标准。 2.2.2 抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙应用1﹕3水泥砂浆或1﹕1﹕6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，使其塞缝严实。铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。 2.2.3 砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。 2.2.4 阳台栏杆、挂衣铁件、预埋铁件、管道等应提前安装好，结构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实，将柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水洇透后，再用1﹕3水泥砂浆或1﹕1﹕6水泥混合砂浆分层补衬平。 2.2.5 预制混凝土外墙板接缝处应提前处理好，并检查空腔是否畅通，勾好缝，进行淋水试验，无渗漏方可进行下道工序。 2.2.6 加气混凝土表面缺棱掉角需分层修补。做法是：先洇湿基体表面，刷掺水量10%的107胶水泥浆一道，紧跟抹1﹕1﹕6混合砂浆，每遍厚度应控制在7～9mm。 2.2.7 外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。 2.2.8 施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。严禁在墙面上预留临时孔洞。 2.2.9 抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、旋脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。 3 操作工艺 3.1 工艺流程： 门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→粘分格条→抹罩面灰→起条、勾缝→养护 3.2 基层为混凝土墙 3.2.1 基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化”处理，其方法有两