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目 录
TOC \o 1-4 \u 目 录 PAGEREF _Toc143392831 \h 1
摘 要 PAGEREF _Toc143392832 \h 4
1. 项目背景 PAGEREF _Toc143392833 \h 5
1.1. 中国-东盟博览会简介 PAGEREF _Toc143392834 \h 5
1.1.1. 中国-东盟博览会动因 PAGEREF _Toc143392835 \h 5
1.1.2. 广西优势 PAGEREF _Toc143392836 \h 6
1.1.3. 博览会定位 PAGEREF _Toc143392837 \h 6
1.1.4. 嘉宾客商 PAGEREF _Toc143392838 \h 6
1.1.5. 内容 PAGEREF _Toc143392839 \h 6
1.1.6. 配套设施建设 PAGEREF _Toc143392840 \h 7
1.2. 广西壮族自治区简介 PAGEREF _Toc143392841 \h 7
1.2.1. 地理位置 PAGEREF _Toc143392842 \h 7
1.2.2. 经济发展 PAGEREF _Toc143392843 \h 8
1.3. 钦州简介 PAGEREF _Toc143392844 \h 8
1.3.1. 概况 PAGEREF _Toc143392845 \h 8
1.3.2. 交通运输 PAGEREF _Toc143392846 \h 9
1.3.3. 发展战略 PAGEREF _Toc143392847 \h 11
1.3.4. 经济状况 PAGEREF _Toc143392848 \h 11
1.3.5. 临海工业园区 PAGEREF _Toc143392849 \h 11
1.4. 三娘湾旅游开发区简介 PAGEREF _Toc143392850 \h 12
1.4.1. 地理位置、气候 PAGEREF _Toc143392851 \h 12
1.4.2. 主要旅游资源 PAGEREF _Toc143392852 \h 13
1.4.3. 发展规划及前景 PAGEREF _Toc143392853 \h 13
2. “一江两岸”项目计划 PAGEREF _Toc143392854 \h 14
2.1. SWOT分析 PAGEREF _Toc143392855 \h 14
2.1.1. 优势： PAGEREF _Toc143392856 \h 14
2.1.2. 劣势： PAGEREF _Toc143392857 \h 14
2.1.3. 机会 PAGEREF _Toc143392858 \h 14
2.1.4. 威胁 PAGEREF _Toc143392859 \h 15
2.2. 总体思路 PAGEREF _Toc143392860 \h 16
2.3. 项目投资 PAGEREF _Toc143392861 \h 16
2.3.1. 建安费用 PAGEREF _Toc143392862 \h 16
2.3.2. 税费问题 PAGEREF _Toc143392863 \h 17
2.3.3. 营销推广费 PAGEREF _Toc143392864 \h 17
2.3.4. 其它费用 PAGEREF _Toc143392865 \h 17
2.3.5. 项目总投入 PAGEREF _Toc143392866 \h 18
2.4. 收益测算 PAGEREF _Toc143392867 \h 18
2.4.1. 钦州房地产市场综述 PAGEREF _Toc143392868 \h 18
2.4.2. 产品定价 PAGEREF _Toc143392869 \h 18
2.4.3. 开发计划 PAGEREF _Toc143392870 \h 19
2.5. 项目投资与收益的模型计算 PAGEREF _Toc143392871 \h 19
2.5.1. 现金流量表 PAGEREF _Toc143392872 \h 19
2.5.2. NPV计算 PAGEREF _Toc143392873 \h 20
2.5.3. 内部收益率计算 PAGEREF _Toc143392874 \h 20
2.5.4. 小结 PAGEREF _Toc143392875 \h 21
3. 十国风情园项目 PAGEREF _Toc143392876 \h 21
3.1. SWOT分析 PAGEREF _Toc143392877 \h 21
3.1.1. 优势 PAGEREF _Toc143392878 \h 22
3.1.2. 劣势 PAG
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