山东省浙江商会个人助业贷款服务方案.docVIP

山东省浙江商会个人助业贷款服务方案 一、商会情况 山东省浙江投资企业商会（简称“山东省浙江商会”） 于2003年9月12日在济南成立，是经山东省发改委和省民政厅审核批准注册的具有法人地位的社会团体，在山东省发改委和浙江省经济合作交流办公室的指导下，承担起连接鲁浙两省经济合作与交流的桥梁和纽带作用，是协助两地政府管理异地民营企业的助手。 目前，已有400余家规模以上法人企业加入山东省浙江商会，成为理事会员单位。会员单位涉及行业范围广阔，主要有：各类大型市场开发建设，道路桥梁和市政工程建设，房地产开发和建筑业，机械和电器制造业，汽车和摩托车制造与营销，矿业开采（铁、煤、金），高科技产业，现代物流业，农业产业化开发，医药，化工产业，五金建材，服装和制鞋业，餐饮服务业，投融资、教育咨询等。据不完全统计，全省各地与浙商共签订投资项目1200多个，投资总额达3500多亿元，其中投资亿元以上的近300家企业。在全省1000多个社会团体中，浙江商会被山东省政府授予唯一一个“全省服务民营经济先进单位”。在山东电视台主办的2009中国鲁商年度荣誉盛典上，商会再获“创业山东特别贡献奖”殊荣。在山东省管社会组织年检中，浙江商会多次被山东省民政厅评为“优秀省管社会团体”。 二、市场规模 山东省浙江商会行业分布广，规模范围大。其中，在济南地区的副会长以上级企业为100余家，合作范围如涵盖该商会下辖的宁波商会、温州商会、台州商会等会长级企业，则可建立合作关系的优质企业共约200余家，这部分企业大多数贷款资金需求在300到1000万之间。如以其中一半客户符合我行个人助业贷款条件，户均贷款金额500万元测算，则可发放个人助业贷款约100笔左右，贷款需求总额约为5亿元。 三、服务方案 1、服务对象 主要服务对象为山东省浙江商会向我行推荐的，符合我行个人助业贷款条件的会员企业经营者。服务对象的会员身份，以山东省浙江商会向我行出具的“推荐函”为准。除会员身份外，“推荐函”还需注明山东省浙江商会对推荐对象的调查结果，如：在该行业从业时间是否满2年，是否有黄、赌、毒等不法行为。 2、贷款用途 主要用于贷款人所经营企业的生产经营使用，不得用于以下用途： （1）生产和从事国家明令禁止的产品和行业； （2）从事股本权益性投资，以贷款作为注册资金、注册验资或增资扩股； （3）购买股票、基金、理财产品、金融衍生产品、彩票、贵金属交易等； （4）从事非法借贷、非法集资； （5）国家有关法律法规和规章禁止的其他用途。 3、担保方式 （1）有效房产抵押 抵押物范围为可上市交易的普通商品用房、高档公寓、别墅、商铺、办公用房、标准工业厂房及其他建设银行认可的抵押物。抵押房产的所有人可以为借款人本人、配偶、父母、子女、兄弟姐妹、所经营企业关系人（指借款人所经营实体的股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员），抵押人需具有完全民事行为能力。 （2）联保+“担保池” 联保是指以三个(含)以上自然人组成联保团体，团体中成员均可为借款人，团体成员对团体中的所有贷款共同承担连带责任保证的方式。 联保团体中的成员不得为以下情形，但作为共同借款人不受以下限制： ①家庭成员关系（包括三代以内直系亲属和二代以内旁系亲属关系）； ②均为同一企业控股股东或实际控制人； ③团体成员所经营的企业存在直接、间接拥有/控制关系，或直接、间接被同一第三方所拥有/控制； ④团体成员同时参加两个以上（含）联保团体； ⑤团体成员之间在他行存在担保关系。 联保的同时山东省浙江商会还将在我行开立保证金账户，并存入基础保证金1000万元。如山东省浙江商会会员在我行个人助业贷款合计余额超过1亿元，则根据超出部分的10%追加保证金。 4、贷款额度 对采取抵押方式的单户贷款金额不超过1000万元，并需同时符合以下条件： （1）以普通商品用房、高档公寓抵押的，最高不超过抵押物评估价值的70%； （2）以别墅、商铺抵押的，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%； （3）以办公用房、标准工业厂房抵押的，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的50%。 对采取联保+“担保池”方式的，联保团体贷款额度最高不超过1500万元（含），联保团体中单户贷款额度最高不超过300万元（含）。 5、贷款期限 （1）抵押类非循环支用的，贷款期限最长不超过3年； （2）抵押类循环支用的，贷款额度有效期2年，单笔贷款期限最长不超过1年； （3）联保+“担保池”的，单笔贷款期限最长不超过1年。 当否，请批示！ 二〇一二年三月二十九日