惠州环大亚湾新区规划和市场.pptx

目录环大亚湾新区规划 惠州市总体规划新区规划核心区规划起步区规划环大亚湾新区市场概况新区版块划分新区土地市场新区商品房市场惠州市总体规划城市规划及功能定位惠州城市规划以“一城三组团、双核心结构”发展，三组团包括惠城、惠阳、陈江-仲恺，双核心包括惠城和惠阳城市规划范围河源包括惠城区、惠阳区、大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区，总面积2672.3平方公里。博罗县北部山次区域农产品基地区域功能及定位惠城次区域：珠江三角洲地区性主中心，惠州市政治、经济、文化中心，广东重要的历史文化名城和旅游基地；惠阳-大亚湾次区域：珠江三角洲地区性副中心，惠阳区经济、文化、商贸中心，我国沿海重要港口和石化基地；陈江—仲恺次区域：加工制造业聚集区，珠三角东部电子电器业聚集区，城市远景发展储备用地区域；北部山区次区域：惠州重要的农产品生产基地，规划区内重要的生态屏障。惠城次区域地区性主中心陈江-仲恺次区域电子产品、加工制造业惠州市下辖2区3县：惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，属珠三角经济区惠东县东莞惠阳-大亚湾次区域地区性副中心大亚湾深圳环大亚湾新区规划新区战略意义及规划范围新区14年6月27日挂牌成立，是惠州进入珠三角第二梯队的重大战略平台和新兴增长极， 预计17年起步区初见雏形，实现经济总量再造一个惠州新区总规划范围包括惠阳区和大亚湾经济技术开发区全境，以及惠东县白花镇及平海半岛上的6个镇、2个旅游管理区；陆地面积2168平方公里，海域面积4520平方公里。核心区规划范围包括惠阳区的秋长、淡水和大亚湾的澳头、西区四个街道办构成的核心区，总面积约200平方公里起步区规划范围包括惠州南站新城起步区、大亚湾石化产业起步区和稔山滨海新城起步区建设，总面积约28平方公里环大亚湾新区规划整体空间布局及片区功能新区空间规划打造陆海统筹、区域联动的“一轴一带”，建设功能互补、产城融合的“八大片区”一轴一带城市功能拓展轴：建设联动南北、带动周边、支撑惠州向南向海发展的核心轴；海洋经济发展带：以大亚湾临港产业片区和稔平半岛滨海旅游片区为双核心，形成广东东部海洋经济特色发展带。八大片区大亚湾临港产业片区：制造业基地惠阳综合服务片区：综合性服务中心新圩低碳产业片区：绿色低碳产业聚集区和深莞惠城郊型旅游观光胜地镇隆电子信息产业片区：电子电器业生产基地、电子信息产业基地稔平半岛滨海旅游片区：滨海旅游区稔山特色产业片区：海洋新兴产业基地和传统产业升级转型示范区白花新兴产业片区：新兴产业、休闲旅游临空产业片区：空港物流等综合服务区环大亚湾新区规划核心区空间布局及功能核心区面积200平方公里，建设港—区—城联动的六大功能组团核心区六大功能组团惠州南站新城组团：以TOD模式为导向，围绕公交枢纽进行土地综合开发。惠阳淡水老城组团：形成服务环大亚湾新区的商业服务中心和生活服务中心；惠阳北部综合发展组团：统筹城乡建设，稳步推进农村居民点改造；大亚湾中心区组团：强化对石化企业生产性服务功能培育，打造专业性生产服务平台；大亚湾石化区组团：营造舒适宜人的产业园区环境；西部综合产业区组团：发展高端新型电子信息、半导体照明和新能源汽车三大主导产业。环大亚湾新区规划核心区空间布局及功能核心区中轴线惠州南站新城组团，建设客家与海洋文化相融合的城市景观中轴以惠州南站为起点，建设一条公共空间开放、公共活动聚集，现代港城景观和客家传统风貌相融合，集文化、体育、科普、娱乐和休闲等多种功能于一体的城市活力中轴线。滨水休闲旅游区城市生态绿心岭南特色宜居区北部：以古屋河生态景观为依托，建设滨河湿地公园和客家风情旅游小镇，打造滨水休闲旅游区，成为城市生态绿心和岭南特色宜居区；中部：以文化展示为主题，着力推动城市公共服务和公共空间建设，适度引入休闲商业娱乐功能，打造惠阳公共服务核心区，成为区域公共服务中心和惠州文化休闲新地标；南部：以高铁枢纽为核心，集中布局商务办公、商贸金融、酒店餐饮等服务功能，打造惠州城市新门户。公共服务核心区区域公共服务中心惠阳城市会客厅中央商务区高铁枢纽新城惠州城市新门户环大亚湾新区规划起步区范围优先推动起步区建设，3大起步区2014年计划投资46亿元，当年完成投资52.3亿元，完成年度计划的114%环大亚湾新区规划起步区空间布局惠州南站新城起步以高铁枢纽为核心，集中布局商务办公、商贸金融、酒店餐饮等服务功能，打造惠州城市新门户惠州南站新城起步区位于惠阳新侨片区内，北至白云路、东至惠大高速、西至淡澳河、南至亚公顶山，面积约8平方公里；近期以厦深铁路惠州南站客运枢纽、城市核心景观中轴线、古屋河都市景观、综合体育公园和现代物流园等项目为重点，拉开惠州南站新城建设空间框架。环大亚湾新区规划起步区空间布局稔山滨海新城起步推