房地产是指可开发土地及其地上定着物232第1期.docxVIP

房地产 是指可开发土地及其地上定着物、建筑物、包括物质实体和依托于物 质实体上的权益。 房地产业 是指从事房地产投资、开发、经营、管理和产业。 房地产开发 按照城市建设总体规划和社会经济发展的要求，在国有土地上进行基 础设建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房 的行为。 房地产投资 国家、企业和个人为了某种目的的，直接或间接地投入用于开发、经 营、管理和服务的资金的行为。 房地产开发项目 是指房地产企业开发经营的对象，包括建设用地、建筑物等开发策划、 施工建设、经营销售与管理等相关内容。 商品房 目前的中国房地产市场，商品房只是特指经政府有关部门批准，由房 地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住 宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建、参建、委托建造，又是自 用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 经济适用房 经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具 有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是 指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭 的承受能力，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用 效果，而不是降低建筑标准。 房地产经纪 是指为委托人提供房地产信息、拍卖、典当、担保等居间代理业务的 活动。 土地 地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的全部环境 要素，以及人类社会生产生活活动作用于空间的某些结果所组成的自 然与经济综合体。 地产 土地和固着其上下不可分割的部分所共同形成的物质实体以及依托于 物质实体上的权益。 国有土地 也称城镇国有土地，是指城市和非建制镇、工矿区范围内依法属于全 民所有的土地。