房地产定位案头手册配套光盘 实操表格篇128页.docVIP

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  • 2019-04-13 发布于江西
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房地产定位案头手册配套光盘 实操表格篇128页.doc

NUMPAGES 128- PAGE 2 实操表格篇 实操表格篇 本章囊括房地产调研最全的105份表格,涵盖房地产的资料管理、踩盘、项目环境调研、宏观微观环境调研、需求调研、供给调研、竞争对手调研、调研管理、专题调研等各个环节最实用的调研表格。这些表格将大大增强调研人员的实际操能力和执行技能,优化调研职能部门的管理水平,力求达到行业工具箱的效果。 第一章:房地产调研的基础资料 表1 访问项目考核纪录表 表2 街访项目复核报告 表3 入户项目复核报告 表4 座谈会登记表(与会者填写) 表5 楼盘资料库索引表 表6 行业政策法规索引表 表7 行业经济动态索引表 基础资料 表名:访问项目考核纪录表 表1 关键词:访问纪录 推荐复制直接使用 访问项目考核纪录表 访问员 姓名 培训期间(评分: ) 执行期间(评分:  ) 执行期间(评分:   ) 总 分 备 注 出勤 表现 试/访问 完成样本 卷面 质量 服从 督导 卷面 数量 合格率 废卷 数量 注:各分值为:培训10分(出勤2分,表现4分,试/访问表现4分) 执行期间50分(完成样本16分,卷面质量12分,服从督导安排10分,废卷数量12分)QC(合格率15,废卷数量5分) 填表人: 填表日期: 基础资料 表名:街访项目复核报告 表2 关键词:访问纪录 推荐复制直接使用 街访项目复核报告 项目名称 项目代号 研究负责人 复合负责人 项目起止时间 计划样本数 实际完成样本量 复核比例 废卷数 项目总体合格率 访问员姓名 问卷总数 不合格率 复核比例 合格率 得分 主要问题 拦截被访者=1分,甄别=1分,操作=1分,对被访问者态度=1分,服从态度=1分,满分=1分 复核人员项目整体评价 填表人: 填表日期: 基础资料 表名:入户项目复核报告 表3 关键词:访问纪录 推荐复制直接使用 入户项目复核报告 项目名称 项目代号 研究负责人 复核负责人 项目起止时间 计划样本数 实际完成样本量 复核比例 废卷数 项目总体合格率 项目整体评价 出现问题及解决方案 填表人: 填表日期: 基础资料 表名:座谈会登记表(与会者填写) 表4 关键词:访问纪录 推荐复制直接使用 座谈会登记表(与会者填写) 姓名: 性别: 年龄: 学历: 个人月总收入: 家庭月总收入: 工作单位: 职业: 单位电话: 家庭地址: 联系电话: 身份证号码: 婚否: 填表人: 填表日期: 基础资料 表名:楼盘资料库索引表 表5 关键词:索引/资料管理 推荐复制直接使用 楼盘资料库索引表     省    市    区 楼盘名称 索引编号 楼盘名称 索引编号 资料库索引 表名:行业政策法规索引表 表6 关键词:索引/资料管理 推荐复制直接使用 行业政策法规索引表     年    月 标题 编号(页码) 标题 编号(页码) 资料库索引 表名:行业经济动态索引表 表7 关键词:索引/资料管理 推荐复制直接使用 行业经济动态索引表     年    月 标题 编号(页码) 标题 编号(页码) 第二章:整体环境及土地自身状况调研实操表格 表1 宏观、微观经济调研要素表 表2 经济环境调查事项表 表3 政策法规要素表 表4 项目现状、周边环境、交通路网、市政配套调查要素表 表5 土地SWOT分析表(例) 表6 地块基本情况表 整体环境及土地自身状况调研 表名:宏观、微观经济调研要素表 表1 关键词:整体环境调研 推荐复制直接使用 宏观、微观经济调研要素表 项目 范围 主要内容 分析要素 宏 观 经 济 分 析 宏观总体经济运行形式; 产业政策导向; 政府基础设施建设规划 房地产开发在GDP中的比重 房地产投资占全国总投资的比重 消费者的购房支出在总消费支出的比重 房地产融资投资政策 房地产开发、销售宏观政策 房地产开发景气指数 消费者购房信心指数 微 观 经 济 分 析 项目土地所在开发政策; 当地市政规划 当地的可支配收入状况 当地金融环境 当地的经济发展水平 当地房地产总体发展水平 当地基础设施匹配程度 当地房价走势 整体环境及土地自身状况调研 表名:经济环境调查事项表 表2 关键词:整体环境调研 推荐复制直接使用 经济环境调查事项表 项目 内容 全 省 项目所在地 指标 数量 与上年同比增长 指标

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