房地产定位案头手册配套光盘 实操表格篇128页.docVIP

NUMPAGES 128- PAGE 2 实操表格篇 实操表格篇 本章囊括房地产调研最全的105份表格，涵盖房地产的资料管理、踩盘、项目环境调研、宏观微观环境调研、需求调研、供给调研、竞争对手调研、调研管理、专题调研等各个环节最实用的调研表格。这些表格将大大增强调研人员的实际操能力和执行技能，优化调研职能部门的管理水平，力求达到行业工具箱的效果。 第一章：房地产调研的基础资料 表1　访问项目考核纪录表 表2　街访项目复核报告 表3　入户项目复核报告 表4　座谈会登记表（与会者填写） 表5　楼盘资料库索引表 表6　行业政策法规索引表 表7　行业经济动态索引表 基础资料 表名：访问项目考核纪录表 表1 关键词：访问纪录 推荐复制直接使用 访问项目考核纪录表 访问员 姓名 培训期间（评分：　） 执行期间（评分：　　） 执行期间（评分： 　　） 总 分 备 注 出勤 表现 试/访问 完成样本 卷面 质量 服从 督导 卷面 数量 合格率 废卷 数量 注：各分值为：培训10分（出勤2分，表现4分，试/访问表现4分） 执行期间50分（完成样本16分，卷面质量12分，服从督导安排10分，废卷数量12分）QC（合格率15，废卷数量5分） 填表人： 填表日期： 基础资料 表名：街访项目复核报告 表2 关键词：访问纪录 推荐复制直接使用 街访项目复核报告 项目名称 项目代号 研究负责人 复合负责人 项目起止时间 计划样本数 实际完成样本量 复核比例 废卷数 项目总体合格率 访问员姓名 问卷总数 不合格率 复核比例 合格率 得分 主要问题 拦截被访者=1分，甄别=1分，操作=1分，对被访问者态度=1分，服从态度=1分，满分=1分 复核人员项目整体评价 填表人： 填表日期： 基础资料 表名：入户项目复核报告 表3 关键词：访问纪录 推荐复制直接使用 入户项目复核报告 项目名称 项目代号 研究负责人 复核负责人 项目起止时间 计划样本数 实际完成样本量 复核比例 废卷数 项目总体合格率 项目整体评价 出现问题及解决方案 填表人： 填表日期： 基础资料 表名：座谈会登记表（与会者填写） 表4 关键词：访问纪录 推荐复制直接使用 座谈会登记表（与会者填写） 姓名： 性别： 年龄： 学历： 个人月总收入： 家庭月总收入： 工作单位： 职业： 单位电话： 家庭地址： 联系电话： 身份证号码： 婚否： 填表人： 填表日期： 基础资料 表名：楼盘资料库索引表 表5 关键词：索引/资料管理 推荐复制直接使用 楼盘资料库索引表 　　　　省　　　　市　　　　区 楼盘名称 索引编号 楼盘名称 索引编号 资料库索引 表名：行业政策法规索引表 表6 关键词：索引/资料管理 推荐复制直接使用 行业政策法规索引表 　　　　年　　　　月 标题 编号(页码) 标题 编号(页码) 资料库索引 表名：行业经济动态索引表 表7 关键词：索引/资料管理 推荐复制直接使用 行业经济动态索引表 　　　　年　　　　月 标题 编号(页码) 标题 编号(页码) 第二章：整体环境及土地自身状况调研实操表格 表1　宏观、微观经济调研要素表 表2　经济环境调查事项表 表3　政策法规要素表 表4　项目现状、周边环境、交通路网、市政配套调查要素表 表5　土地SWOT分析表（例） 表6　地块基本情况表 整体环境及土地自身状况调研 表名：宏观、微观经济调研要素表 表1 关键词：整体环境调研 推荐复制直接使用 宏观、微观经济调研要素表 项目 范围 主要内容 分析要素 宏 观 经 济 分 析 宏观总体经济运行形式； 产业政策导向； 政府基础设施建设规划 房地产开发在GDP中的比重 房地产投资占全国总投资的比重 消费者的购房支出在总消费支出的比重 房地产融资投资政策 房地产开发、销售宏观政策 房地产开发景气指数 消费者购房信心指数 微 观 经 济 分 析 项目土地所在开发政策； 当地市政规划 当地的可支配收入状况 当地金融环境 当地的经济发展水平 当地房地产总体发展水平 当地基础设施匹配程度 当地房价走势 整体环境及土地自身状况调研 表名：经济环境调查事项表 表2 关键词：整体环境调研 推荐复制直接使用 经济环境调查事项表 项目 内容 全 省 项目所在地 指标 数量 与上年同比增长 指标