房地产业 马奈草地项目定位策划及操作建议(doc16页).docVIP

第 PAGE 33 页 共 NUMPAGES 36 页 世博地产营销部 DATE \@ yyyy-M-d 2011-1-8 马奈草地项目 定位策划及操作建议 世博地产营销策划部 2006.1.22  TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc125540846 前言 PAGEREF _Toc125540846 \h 3 HYPERLINK \l _Toc125540847 1.0 项目定位及产品策划 PAGEREF _Toc125540847 \h 4 HYPERLINK \l _Toc125540848 1.1定位基础 PAGEREF _Toc125540848 \h 4 HYPERLINK \l _Toc125540849 1.1.1自身条件分析 PAGEREF _Toc125540849 \h 4 HYPERLINK \l _Toc125540850 1.1.2市场定位基础 PAGEREF _Toc125540850 \h 4 HYPERLINK \l _Toc125540851 1.2定位依据 PAGEREF _Toc125540851 \h 5 HYPERLINK \l _Toc125540852 1.2.1消费者需求 PAGEREF _Toc125540852 \h 5 HYPERLINK \l _Toc125540853 1.2.2区域商业设施供应现状 PAGEREF _Toc125540853 \h 6 HYPERLINK \l _Toc125540854 1.3项目定位 PAGEREF _Toc125540854 \h 7 HYPERLINK \l _Toc125540855 1.3.1整体开发指导思想 PAGEREF _Toc125540855 \h 7 HYPERLINK \l _Toc125540856 1.3.2开发类型定位 PAGEREF _Toc125540856 \h 7 HYPERLINK \l _Toc125540857 1.3.3经营理念定位 PAGEREF _Toc125540857 \h 8 HYPERLINK \l _Toc125540858 1.3.4经营档次定位 PAGEREF _Toc125540858 \h 9 HYPERLINK \l _Toc125540859 1.3.5主题定位 PAGEREF _Toc125540859 \h 10 HYPERLINK \l _Toc125540860 1.3.5 商业组合 PAGEREF _Toc125540860 \h 11 HYPERLINK \l _Toc125540861 1.3.6 商业面积构成 PAGEREF _Toc125540861 \h 12 HYPERLINK \l _Toc125540862 1.4发展目标 PAGEREF _Toc125540862 \h 15 HYPERLINK \l _Toc125540863 1.5商业组合阐述 PAGEREF _Toc125540863 \h 15 HYPERLINK \l _Toc125540864 1.5.1商业组合原则 PAGEREF _Toc125540864 \h 15 HYPERLINK \l _Toc125540865 1.5.2品牌组合 PAGEREF _Toc125540865 \h 16 HYPERLINK \l _Toc125540866 1.6产品优势 PAGEREF _Toc125540866 \h 16 HYPERLINK \l _Toc125540867 1.7 目标市场分析 PAGEREF _Toc125540867 \h 17 HYPERLINK \l _Toc125540868 1.7.1目标消费市场分析 PAGEREF _Toc125540868 \h 17 HYPERLINK \l _Toc125540869 紧密层客户群 PAGEREF _Toc125540869 \h 18 HYPERLINK \l _Toc125540870 外围辐射客户群 PAGEREF _Toc125540870 \h 19 HYPERLINK \l _Toc125540871 1.8目标经营商家分析 PAGEREF _Toc125540871 \h 19 HYPERLINK \l _Toc125540872 主力商家 PAGEREF _Toc125540872 \h 19 HYPERLINK \l _Toc125540873 补充商家 PAGEREF _Toc125540873 \h 20