房地产业的税收优惠政策集锦.docVIP

房地产业的税收优惠政策集锦 （段光勋整理并更新） 目录 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc332625797 第一部分 一般性税收优惠政策 PAGEREF _Toc332625797 \h 4 HYPERLINK \l _Toc332625798 1、营业税 PAGEREF _Toc332625798 \h 4 HYPERLINK \l _Toc332625799 住房公积金贷款取得的收入，免征营业税 PAGEREF _Toc332625799 \h 4 HYPERLINK \l _Toc332625800 单位和个人销售其购置的不动产，可以差额缴纳营业税 PAGEREF _Toc332625800 \h 4 HYPERLINK \l _Toc332625801 对个人出租住房，在3%税率的基础上减半征收营业税 PAGEREF _Toc332625801 \h 4 HYPERLINK \l _Toc332625802 个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合条件的，暂免征收营业税 PAGEREF _Toc332625802 \h 4 HYPERLINK \l _Toc332625803 个人销售住房的营业税政策 PAGEREF _Toc332625803 \h 5 HYPERLINK \l _Toc332625804 2、企业所得税 PAGEREF _Toc332625804 \h 5 HYPERLINK \l _Toc332625805 住房公积金贷款取得的收入，免征企业所得税 PAGEREF _Toc332625805 \h 5 HYPERLINK \l _Toc332625806 对企业取得的政策性搬迁或处置收入的企业所得税处理 PAGEREF _Toc332625806 \h 5 HYPERLINK \l _Toc332625807 3、个人所得税 PAGEREF _Toc332625807 \h 6 HYPERLINK \l _Toc332625808 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税 PAGEREF _Toc332625808 \h 6 HYPERLINK \l _Toc332625809 对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税 PAGEREF _Toc332625809 \h 6 HYPERLINK \l _Toc332625810 对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 PAGEREF _Toc332625810 \h 6 HYPERLINK \l _Toc332625811 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税 PAGEREF _Toc332625811 \h 6 HYPERLINK \l _Toc332625812 4、土地增值税 PAGEREF _Toc332625812 \h 7 HYPERLINK \l _Toc332625813 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 PAGEREF _Toc332625813 \h 7 HYPERLINK \l _Toc332625814 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税 PAGEREF _Toc332625814 \h 7 HYPERLINK \l _Toc332625815 以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，不征收土地增值税 PAGEREF _Toc332625815 \h 8 HYPERLINK \l _Toc332625816 个人转让原自用住房，免征土地增值税 PAGEREF _Toc332625816 \h 8 HYPERLINK \l _Toc332625817 以房地产进行投资、联营的土地增值税政策 PAGEREF _Toc332625817 \h 8 HYPERLINK \l _Toc332625818 合作建房、兼并、换房的土地增值税政策 PAGEREF _Toc332625818 \h 9 HYPERLINK \l _Toc332625819 转让回收的房地产取得的收入，免征土地增值税 PAGEREF _Toc332625819 \h 9 HYPERLINK \l _Toc332625820 土地增值税清算的滞纳金 PAGEREF _Toc332625820 \h 9 HYPERLINK \l _Toc332625821 5、房产税 PAGEREF _Toc332625821 \h 10 HYPERLINK \l