四道街商业地块策划报告课件教案.pptVIP

街区内部感觉 无核心街区式参考项目二：北京朝外SOHO 朝外SOHO的设计理念来自闽西客家环形土楼。建筑内通过合理有效的分割，在每层商业空间都形成了数条“胡同”，分布于商业空间的大量扶梯、楼梯和观光电梯将各层的“胡同”连成一个有机的整体，形成了一个立体的商业街区。 此外朝外SOHO的商业空间和办公区域中中布置了大量的园林景观和开敞空间，总有一些空中花园出其不意地出现在写字楼、商业场所的窗外，移步沿梯可至，疑为置身自然风景之中。 项目名称 朝外SOHO 开 发 商 北京红石建外房地产开发有限公司 项目位置 东至商务中心区50米中轴线绿化带；南侧为商务中心区路；西侧为东大桥东侧路；北侧紧邻朝阳路。 产品形态 集商业，写字楼为一体，由两栋十一层的环状裙楼和一栋二十五 层的主楼咬合组成。两栋环状裙楼之间用18米的露空通廊隔开， 但在每层均有楼梯、扶梯和连廊在水平、垂直方向连接。 规划指标 占地面积： 19975.06平方米 建筑面积： 15万方 商业： 6.45万方 办公： 5.67万方 建外soho总体规划 四道街商业地块概念性策划方案 上海宝钦营销策划有限公司 二零一二年二月 第一部分：地块研究 第二部分：产品定位 第三部分：产品测算 第四部分：参考个案 第五部分：规划建议 目录 第一部分：地块研究