金地日本住宅业考察报告.ppt

部品成套化 晒衣架： 与栏杆一体化设计、生产； 可折叠式，晒衣高度在栏杆（磨砂玻璃）范围内，不影响外立面美观； 小巧紧凑，高效的空间利用； 外表朴素，内在的人性关怀； 体型简单，强大的技术研发； 住宅设计特点 向地下要空间 这是厨房的地面。拉开这个盖子，下面是一个储物空间。（当然，这是独户住宅，地面以下也是自家的,集合住宅是不可能这样做的.) 袖珍型洗手间 仔细看，这个马桶很特别！ 看出来了吧！马桶水箱盖就是一个小洗手盆。洗完手后的水流入水箱用于冲洗马桶！ 多么绝妙的构思--又省空间有节水！在寸土寸金的东京，只能以这种方式挑战空间极限。 袖珍型洗手间 这个卫生间仅1.5平米左右。但浴缸、洗手、坐便三件套一件也不少。空间实在狭小，相机镜头无法收纳。绘制了一份示意图以便说明（下图）; 这种对小空间利用的不离不弃，真是叹为观止！ 坐便器水箱贴墙，坐便器 歪了一个角度布置，才可 使人坐下。 常见尺度的标准布置 袖珍型洗手间 一般卫生间均作干湿分离式设计；淋浴间较为宽敞，公用洗手间较小，只设坐厕和洗手盆--袖珍型洗手间，形似飞机舱设计； 转角空间利用 这是利用转角空间作出一个小小的书房空间。 在国内的设计中，往往将之处理成转角凸窗，视线开扬敞亮，为彰显豪气的必不可少的元素。 但在日本，节约、实用的价值观深入每个人的骨髓，牺牲所谓的“豪气”，开一方小窗而获得一个实在的用途似乎更为必要。 隐形厨房 此为厨房、餐厅、书房和客厅4个功能合为一体的紧凑型设计； 利用推拉门根据不同时段的生活作息灵活地使用不同功能空间--此为小户型设计的最佳秘籍。 推拉门拉上即为整齐的进餐空 间，同时将书房空间展露开； 推拉门推向书房一侧，厨房操 作台即展现。 内在的人性关怀 日本的居住空间狭小，人体舒适度大为降低。为改变这种不利，除了将空间精细化利用满足基本需求外，在设计中极尽所能，探索最为合理和科学的人体工学尺度，以获得人性化最舒适的感受和使用的便利性。 日本大型的住宅开发商/制造商，均设有专门的研究机构，这些研究机构附设住宅展示场向客户开放，通过体验式的参观了解住宅内在的各个细节设计及蕴含的住宅科技。以下是在“积水”奈良综合技术研究所的见闻及参观“大和”住宅展示场的点滴所见。 无障碍设计 穿上特殊的鞋，绑上绑腿，瞬间进入老年，来体会一下腿脚不便的老年人的生活吧！ 浴缸的高度多高？马桶蹲位侧的扶手高度？轮椅的通行宽度及适合的开门方式？门、抽屉把手的形式？。。。一切的细节只有通过细心的体验才能找出最恰当的答案。 楼梯踏步细节设计 右图为最常见的楼梯踏步设计，在国内大量采用，并无觉得有何不妥。 左图为积水公司研究的转角踏步设计，30度角设计，留出休息平台的空间，虽然是一个小小的改进，但舒适度大为提升； 大和的设计 积水的设计 传统的设计 主妇的厨房天地 厨房的工作既辛苦又沉闷，难怪主妇们抱怨不断。怎么办？怎样将厨房工作变得有趣？ 有办法！将厨房空间开放，与其他生活空间融为一体，家人和孩子的活动一览无余，一边做饭，一边闲聊，即打破了煮饭的单调，又促进了与家人的交流。 传统的和室地坪是与厅房同高的，“积水”特意将之抬高，考虑的是主妇的视线看到塌塌米上家人的活动是最舒适的。 开放式厨房的油烟依旧是头疼的问题，也是下一步研究的方向。 门上的狗洞 这是为热爱宠物的人士设计的住宅，不仅体现对人的关怀，更将这份关怀延伸到小猫、小狗。 看！卧室门上设有为宠物进出的洞口。洞口上设开关锁，扣上锁，就表示主人不方便让狗狗进入了。 公厕的冲水器 在日本公共厕所，发现一个有趣的现象：冲水器的位置不是在背后，而是在右前方。开始时，有些不习惯也不解。几次过后恍然大悟：这才是真正人性呢？如厕完毕，轻松地一伸手即可冲水，比起要将手弯到后背简单容易得多。 右图为在日本最常见的带冲洗装置的马桶，此乃日本人的发明专利，在公共厕所都屡见不鲜。试想一下，在空间逼迫的条件下，日本人还是想方设法提高如厕的舒适度！ 强大的科技研发 因位于世界上最活跃的地震带，日本建筑无法张扬怪异的体型；同时，受民族传统审美价值的影响，日本建筑追求朴素、含蓄及内敛的风格。 因此，日本建筑将创作的热情全部倾注于技术层面的研究领域。 住宅性能 中国： 适用性 安全性 耐久性 环境性 经济性 下分23大项，93分项，近390条标准。性能评定根据“五性”划分为“1A、2A、3A”三个等级， 日本： 结构安全性 防火安全性 减轻老化性 日常维护管理 热环境 空气环境 光、视环境 音环境 高龄生活对应性 抗震设计领先 为了与恶劣的生存条件作斗争，日本的房屋抗震研究不懈努力，