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中级专业知识与实务综合选题4 单选题 1、2008年1月24日在国务院新闻办举行的新闻发布会上，国家统计局局长谢伏瞻宣布，初步核算，2007年国内生产总值为246619亿元，比上年增长11.4%，增速加快0.3个百分点，连续五年增速达到或超过10%。国民经济保持平稳快速发展，呈现出增长较快、结构优化、效益提高、民生改善的良好运行态势。 农业生产继续稳定发展，粮食再获丰收。全年粮食总产量达到50150万吨，比上年增产350万吨，增长0.7%，成为历史上第四个高产年，这是1985年以来我国粮食生产首次实现连续4年增产。 固定资产投资快速增长，房地产开发投资明显加快。全年全社会固定资产投资137239亿元，比上年增长24.8%，增速加快0.9个百分点。房地产开工投资25280亿元，比上年增长30.2%，增速加快8.4个百分点。 消费价格上涨较快，房屋销售价格上涨较多。全国居民消费价格上涨4.8%，涨幅比上年提高3.3个百分点(12月份上涨6.5%)，其中，城市上涨4.5%，农村上涨5.4%。 对外贸易快速增长，外商直接投资继续增长。全年进出口总额21738亿美元，比上年增长23.5%，增速回落0.3百分点。进出口相抵，贸易顺差2622亿美元，比上年增加847亿美元。年末国家外汇储备余额达到15300亿美元，比上年增长43.3%。 国民收入快速增长，就业增加较多。全年城镇居民人均可支配收入13786元，比上年增长17.2%，扣除价格因素，实际增长12.2%，增速加快1.8个百分点。农村居民人均纯收入4140元，比上年增长15.4%，扣除价格因素，实际增长9.5%，加快2.1个百分点。全年城镇新增就业1204万人，比上年多增加20万人；年末城镇登记失业率为4.0%，比上年末回落0.1个百分点。 我国2007年农村居民人均纯收入与城镇居民人均可支配收入的差距是()元。 A．9646 B．8259 C．8035 D．7674 单选题 2、房地产开发商根据对客户进行调查，以便根据目标客户需求设计新开发项目的产品和定价，这个过程叫()。 A．目标市场选择 B．市场分析 C．市场细分 D．客户定位 单选题 3、建筑工程一切险的保险期限()开始。 A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准 B．自工地动工 C．自主要材料、设备运抵工地 D．保险公司中约定日期 单选题 4、建筑工程保险中，规定各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失的附加条款是()。 A．姐妹条款 B．交叉责任条款 C．共命运条款 D．过失或疏忽条款 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、现金流量表中“支付的其他与经营活动有关的现金”项目列示的金额为186000元，本期无形资产摊销为30000元，管理费用应负担的固定资产折旧为20000元，本期计提的坏账准备为5000元，管理费用应负担的待摊费用为10000元。在没有其他因素影响的情况下，该企业的管理费用为()元。 A．186000 B．206000 C．246000 D．251000 单选题 7、(共12题。由单选和多选组成) 计算该房地产开发企业2009年上述业务应缴纳房产税为()万元。 A．0 B．1 C．1.2 D．1.44 单选题 8、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（）。 A．3.57% B．4.00% C．6.56% D．10.56% 单选题 9、在个别资金成本的计算中，不必考虑筹资费用影响因素的是()。 A．长期借款成本 B．债券成本 C．留存收益成本 D．普通股成本 单选题 10、在可预见的未来，会计主体不会发生破产或清算，所体现的会计假设是 A．会计主体 B．会计分期 C．持续经营 D．货币计量 单选题 11、下列关于风险因素的说法，正确的是()。 A．风险因素引发损失 B．风险因素是风险事故发生的潜在原因，是造成损失的直接原因 C．在保险实务中，由实质风险因素所引起的损失风险，大多属于保险责任范围 D．在保险实务中，由心理风险因素所引起的损失风险，大多属于保险责任范围 单选题 12、下列与客户沟通的形式中，()是一种面对面的沟通形式。 A．人员推销 B．广告促销 C．营业推广 D．公共关系 单选题 13、设计公司给房地产开发公司寄送的公司业绩介绍及价目表属于：(2012，71) A．合同 B．要约邀请 C．要约 D．承诺 单选题 14、某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为