附录A住宅性能评定指标体系—适用性能.DOC

PAGE PAGE 2 附录A 住宅适用性能评定指标 项目名称________________________ 专家姓名__________ 单位_______________________ 分值_______ 时间_________表A.0.1 住宅适用性能评定指标（250分） 评定项目 及 分 值 分 项 及分值 子项 序号 定 性 定 量 指 标 分 值 单元平面（30） 单元平面 布 局 （15） A01 平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分 Ⅲ 很合理 10 Ⅱ 合理 (7) Ⅰ 基本合理 (4) A02 平面规整，平面设凹口时，其深度与开口宽度之比＜2 2 A03 平面进深、户均面宽大小适度 3 模数协调 和 可改造性 （5） A04 住宅平面设计符合模数协调原则 3 A05 结构体系有利于空间的灵活分隔 2 单元公共 空 间 （10） A06 门厅和候梯厅有自然采光，窗地面积比≥1/10 2 A07 单元入口处设进厅或门厅 Ⅲ 门厅或进厅使用面积：高层、中高层≥18 m2；多层≥6 m2 3 Ⅱ 门厅或进厅使用面积：高层、中高层≥15 m2；多层≥4.5 m (2) Ⅰ 门厅或进厅使用面积：高层≥15 m2；中高层≥10 m (1) A08 电梯候梯厅深度不小于多台电梯中最大轿厢深度，且≥1.5m 1 A09 楼梯段净宽≥1.1 m，平台宽≥1.2m，踏步宽度≥260mm，踏步高度≤175mm 2 A10 高层住宅每层设垃圾间或垃圾收集设施，且便于清洁 2 住宅套型 （75） 套内功能 空间设置 和布局 （45） A11 ☆套内居住空间、厨房、卫生间等基本空间齐备 7 A12 套内设贮藏空间、用餐空间以及阳台, 配置有 Ⅲ 书房（工作室）、贮藏室、独立餐厅以及入口过渡空间 5 Ⅱ 书房（工作室）及入口过渡空间 (3) Ⅰ 入口过渡空间 (2) A13 功能空间形状合理，起居室、卧室、餐厅长短边之比≤1.8 5 续表A.0.1 评定项目 及 分 值 分 项 及分值 子项 序号 定 性 定 量 指 标 分 值 住宅套型 （75） 套内功能空间设置和布局 （45） A14 起居室（厅）、卧室有自然通风和采光，无明显视线干扰和采光遮挡，窗地面积比不小于1/7 5 A15 ☆每套住宅至少有1个居住空间获得日照。当有4个以上居住空间时，其中有2个或2个以上居住空间获得日照 6 A16 起居室、主要卧室的采光窗不朝向凹口和天井 3 A17 套内交通组织顺畅，不穿行起居室（厅）、卧室 3 A18 套内纯交通面积≤使用面积的1/20 2 A19 餐厅、厨房流线联系紧密 2 A20 ☆厨房有直接采光和自然通风，且位置合理，对主要居住空间不产生干扰 3 A21 ★3个及3个以上卧室的套型至少配置2个卫生间 2 A22 至少设1个功能齐全的卫生间 2 功能空间尺 度 （30） A23 主要功能空间面积配置合理 7 A24 起居室（厅）供布置家具、设备的连续实墙面长度≥3 5 A25 双人卧室开间≥3. 5 A26 厨房操作台总长度≥3. 4 A27 贮藏空间（室）使用面积≥3 4 A28 起居室、卧室空间净高≥2.4 m，且 5 建筑装修 （25） 套内装修 （17） A29 门窗和固定家具采用工厂生产的成型产品 2 A30 装修做法 ★Ⅱ 装修到位 15 Ⅰ 厨房、卫生间装修到位 (10) 公共部位装 修 （8） A31 门厅、楼梯间或候梯厅装修 Ⅲ 很好 4 Ⅱ 好 (3) Ⅰ 较好 (2) A32 住宅外部装修 Ⅲ 很好 4 Ⅱ 好 (3) Ⅰ 较好 (2)  续表A.0.1 评定项目 及 分 值 分 项 及分值 子项 序号 定 性 定 量 指 标 分 值 隔声性能 （25） 楼 板 （6） A33 楼板计权标准化撞击声压级 ★ Ⅱ ≤65dB 3 Ⅰ ≤75dB (2) A34 楼板的空气声计权隔声量 ★ Ⅲ ≥50dB 3 Ⅱ ≥45dB (2) Ⅰ ≥40dB (1) 墙 体 （15） A35 分户墙空气声计权隔声量 ★ Ⅲ ≥50dB 6 Ⅱ ≥45dB (4) Ⅰ ≥40dB (3) A36 含窗外墙的空气声计权隔声量 Ⅲ ≥40dB 3 Ⅱ ≥35dB (2) Ⅰ ≥30dB (1) A37 户门空气声计权隔声量 Ⅲ ≥40dB 3 Ⅱ ≥30dB (2) Ⅰ ≥25 dB (1) A38 与卧室和书房相邻的分室墙空气声计权隔声量 Ⅲ ≥40dB 3 Ⅱ ≥35dB (2) Ⅰ ≥30dB (1) 管 道 （2） A39 排水管道平均噪声量 ≤50 dB 2 设 备 （2） A40 电梯、