为买方垫资一次性付清的三方协议.doc

PAGE PAGE 1 垫资服务三方协议书 甲方（卖方）： 身份证号码： 乙方（买方）： 身份证号码： 丙方： 鉴于： 1、甲方向乙方出售地址为 的房产（房产证号为 _________________）。 2、甲方因资金需要，要求乙方以一次性付清房款的方式购买上述房产。 3、乙方同意购买上述房产的同时，计划在购买该房屋后以此房屋为抵押向 银行 支行（如有变更，以最终接受申请并给予贷款的银行为准，以下简称“现贷款银行”）申请个人房屋按揭贷款。 4、现乙方向丙方借款，用于一次性付清，以便完成上述房屋的交易手续。 5、甲、乙双方全权委托并全力协助丙方代为办理本协议所涉及的房屋交易及银行按揭的全部手续。 甲、乙、丙三方本着公平、平等、自愿的原则，经友好协商，自愿达成以下协议： 一、垫资事项 1、丙方同意为乙方提供人民币(大写) 拾 万 仟____佰____拾____元整（小写：RMB ）的借款用于一次性付清甲方的售房款，借款日期为60天。 （1）甲、乙、丙三方一致同意将此笔借款转入下列指定账户： 户名： ；账号： ；开户行： 。 （2）、 甲、乙双方一致同意将现贷款银行发放的个人房屋按揭贷款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写：RMB ）划至以下指定账户，作为偿还丙方的借款本金，在扣除丙方的垫资金额及结清费用后，如有剩余，则剩余款项划入乙方账户；如放款不足以结清丙方所垫金额，则乙方应自行以现金的方式在3个工作日之内与丙方结清。 户名： ；账号： ；开户行： 。 2、签订本协议之日， 方应向丙方支付 万 仟 佰 拾元（小写：RMB ）作为垫资利息、垫资服务费和代办服务等费用； 方应向丙方支付 万 仟 佰 拾元（小写：RMB ）作为垫资利息、垫资服务费和代办服务等费用。 3、 丙方承诺在具备以下条件时按本协议约定借款给乙方： （1） 乙方、甲方已向丙方提交以下真实完整的资料，即： 个人有效的身份证明、婚姻证明、收入证明、配偶同意出售房屋文件、放款银行存折（卡）、密码、授权收款委托书等； （2）乙方、甲方已按本协议约定向甲方支付履约保证金、垫资利息、垫资服务费、手续费、需由丙方代徼的交易税费等费用； （3）甲方所提供用于交易的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产为共有的，其处分已获得所有共有人的同意，否则丙方有权拒绝办理垫资的相关手续； （4）丙方要求的其他条件； （5）乙方的首付款 拾 万 仟 佰 拾 元（小写：RMB ）已经转账至丙方的监管账户。 4、 办理流程及借款约定：在甲方将房产证、国土证签名过户完毕并审核无异议之日（通常签名过户至审核完成为9个工作日，可查询受理单位），丙方将乙方支付的首付款 元以及丙方应垫付的余款 元，总计 元一次性划账给甲方的上述指定账户； 自丙方将房款支付给甲方之日起，如因乙方不交齐有效资料或以任何理由拖延等导致银行放款超过60天，乙方同意在 个工作日内偿还丙方全部垫资款项；特殊情况下，经丙方同意，可延长借款期限，如出现延期的，乙方同意每延期一天，按借款金额的 3 ‰（千分之 三 ）向丙方加付利息，其利息必须在丙方同意延期的同时一次性支付完毕。 5、甲、乙双方未能满足第3条款的约定,丙方有权拒绝提供借款，并有权解除本协议。 6、甲、乙双方一致同意，如果丙方垫付房款后，而甲、乙双方的房屋买卖交易因其它原因终止，丙方有权要求甲