商品房预售方案中铁诺德丽湖半岛.docVIP

商品房预售方案 开发企业：海南丽湖半岛投资开发有限公司 项目名称：中铁诺德丽湖半岛 预售范围：F02地块 申请时间：2015年1月10日 依据相关法律法规，结合实际，我公司中铁诺德丽湖半岛项目预售方案制定如下： 一、项目基本情况 1、项目名称：中铁诺德丽湖半岛 2、项目座落：海南省定安县南丽湖度假区F区 3、土地用途：度假居住用地，占地1315亩。 4、项目总规模： 项目总规划建筑面积约19.43万平方米 ，容积率0.32，项目规划包括一座五星级酒店、中铁会议中心、商业中心和度假别墅。其中，住宅用地控规建筑面积11.96万平方米(由F-01地块、F-02地块、F-03地块、F-04地块部分、F-06地块部分、F-07地块组成)；酒店用地控规建筑面积4.27万平方米 （由F-08地块、F-10地块组成）；商业用地控规建筑面积3.2万平方米 (F-09地块部分) 说明：F-01、F-02、F-03 、F-04 、F-06 和F-07 为项目别墅地块用地、F-10为星级酒店和会所用地 、F-08用地为酒店用地 、F-09用地为附属商业用地。 5、分期建设的，分期建设情况如下：(找工程部） 一期建设：F01、F02、F10地块，建设面积5.9万平方米 二期建设：F03、F04、F07、F08地块，建设面积7.98万平方米 三期建设：F06、F09地块，建设面积6.25平方米 6、项目容积率：0.32 ，绿地率：40%以上 7、前期物业管理落实情况：本项目前期物业管理企业采用开发商组建方式运作，前期物业服务企业为中铁诺德物业，资质等级为一级，资质证号为 ，于 年 月 日签订前斯物业服务合同 收费标准： 二、项目建设进度安排 本期申报预售的地块为F02地块，均为独栋别墅，共83套，具体建设计划为：2013年6月16—2015年6月16日 开工时间：2013年6月16日 主体结构封顶时间：2014年8月 竣工交付时间：2015年12月 截止到2015年1月10日，预售楼栋现场施工进度为： 1、三条支路施工已全部完成； 2、展示区园林景观已全部完成； 3、销售中心、样板房内装已全部完成； 4、F02地块83栋低密度住宅主体结构已全部完成； 三、项目预售计划 1、开盘方案 暂定开盘时间：(找领导定） 销售机构名称：海南丽湖半岛投资开发有限公司市场营销部 销售地点：项目现场 销售方式：公司销售 2、销售规模 开盘后，一次性全部公开销售房源，销售规模为83套独栋别墅，面积10559.81平方米。 3、商品房装修材料标准(找经管部） 精装修标准： 4、权利受限情况(找领导） 本次申请预售项目中，土地使用权证无抵押。 四、面积预测及分摊情况 经 测浍公司预测，经定定安县住建局房产处备案，本次预测总建设面积10559.81平方米。 房屋建筑面积汇总表： 建设项目 性质 幢数 建筑占地面积(㎡) 层数 主体结构 建筑面积 (㎡) 地上 地下 地上 地下 F02-D-1住宅 059栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 060栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 061栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 062栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 063栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 065栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 066栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 067栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 068栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 069栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 070栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 071栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 072栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 073栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 075栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 076栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架 147.04 0 F02-D-1住宅 077栋 低密度住宅 1 98.96 2 框架