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杭州万科防水抗渗体系 目 录 HYPERLINK \l 概述及材料 概述及材料 HYPERLINK \l 屋面防水抗渗体系 屋面防水抗渗体系 HYPERLINK \l 阳露台防水抗渗体系 阳露台防水抗渗体系 HYPERLINK \l 外墙防裂缝防水抗渗体系 外墙防裂缝防水抗渗体系 HYPERLINK \l 厨卫间防水抗渗体系 厨卫间防水抗渗体系 设计方案 施工方案 HYPERLINK \l 地下室防水抗渗体系 地下室防水抗渗体系 HYPERLINK \l 铝合金门窗防渗漏 铝合金门窗防渗漏 安装设计节点大样图 对墙体洞口的要求 铝合金门窗安装 门窗制作过程中检查要点 防水材料HYPERLINK \l 施工操作步骤及注意事项施工操作步骤及注意事项 双面自粘防水卷材 单面自粘防水卷材 聚氨酯防水涂料（SPU） 改性沥青防水卷材（SBS） HYPERLINK \l 质量技术标准及检验方案 质量技术及检验方案 屋面泛水渗漏的检验方法 门窗喷淋试验 雨天防水工程验收 穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检 卫生间地坪盛水试验 HYPERLINK \l 质量保证的管理措施 质量保证措施 一、概述及材料 编制目的 规范和完善浙江万科南都房地产有限公司的防水做法，适应多项目操作和管理的标准化，减少关于渗漏的发生率，提高工程质量。 适应范围 本防水体系适用于浙江万科南都房地产有限公司所有防水工程，包括墙身防潮、屋面防水、阳露台防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙防水、铝合金门窗等防水工程。 防水材料的选择 部位 材料 厚度 设防道数 防水等级 屋面 坡屋面 单组份聚氨酯防水涂料 2.0㎜ 二道（瓦片一道） = 2 \* ROMAN II 自粘型橡胶沥青防水卷材（推荐） 3.0㎜ 二道（瓦片一道） = 2 \* ROMAN II 平屋面、露台 单组份聚氨酯防水涂料 2.0㎜ 二道（刚性一道） = 2 \* ROMAN II 自粘型橡胶沥青防水卷材（推荐） 3.0㎜ 二道（刚性一道） = 2 \* ROMAN II SBS防水卷材 3.0㎜ 二道（刚性一道） = 2 \* ROMAN II 地下室 侧壁 单组份聚氨酯防水涂料 1.5㎜ 二道（抗渗砼一道） = 2 \* ROMAN II 永凝液 二道（抗渗砼一道） 早 顶板 自粘型橡胶沥青防水卷材 3.0㎜ 二道（抗渗砼一道） = 2 \* ROMAN II 卫生间 JS防水涂料 1.2㎜ 一道 体系管理要求： 5.1 本体系作为公司的防水体系标准，要求各项目部必须根据此体系进行具体深化，做专项方案报工程管理部备案。 5.2 设计院施工图必须和本体系相对应，施工图经过专项审查后方可施工。 5.3 本体系须作为总包招标文件和合同文件的组成部分。 5.4 防水材料和防水专业施工队伍的选择必须参照本体系。 5.5 本体系将作为项目检查和工程质量考核的参照标准。 另在工程实施过程当中，对本体系的做法，若存在疑问、错漏、或有更好的做法时，请及时将信息反馈至工程管理部进行整理汇总，以便对本体系做法进行完善和升级！ 二、屋面防水抗渗体系 屋面防水等级为二级，防水使用年限为15年。 设计方案 坡屋面防水抗渗体系 一般做法 说明：1.下部为非保温空间取消保温层 2. 6～8条内容宜可根据屋面瓦厂家提供的具体方案进行调整， 3. 如果为更好的达到保温效果，可以在屋面瓦下满铺一层锡箔布。 4. 杉木挂瓦条、顺水条必须经防腐处理。 1.1.2 屋面与屋顶侧墙交接点构造做法 1.2 平屋面防水抗渗体系 1.2.1 上人平屋面做法（设保温层，不上人屋面取消6.） 1.2.2 上人平屋面做法（不设保温层，用于下方为开放空间的天井楼面等，不上人屋面取消6.） 同1.2.1条，取消挤塑聚苯乙烯保温板 1.2.3 种植屋面做法 1.2.4 节点详图 1.2.4.1 女儿墙泛水做法 1.2.4.2. 等高变形缝做法 说明： 墙底部浇注钢筋混凝土翻边高出建筑完成面200mm,与楼板整浇； 泛水做法同女儿墙泛水做法； 现浇钢筋混凝土盖板，单边固定； 盖板下部采用沥青麻丝填嵌； 盖板滴水采用成品滴水,盖板下口抹灰向外10%坡度； 盖板顶部用防水砂浆15%找坡。 1.2.4.3. 不等高变形缝、沉降缝做法 说明： 低跨处浇注钢筋混凝土翻边高出建筑完成面200mm，与楼板整浇； 卷材泛水做法同女儿墙泛水做法 盖板下部采用沥青麻丝填嵌； 盖板滴水采用成品滴水； 盖板顶部用防水砂浆15%找坡； 盲沟为150×60mm，采用5～10mm卵石，外包无纺布，下铺15厚水泥砂浆及卷材，坡度为不小于0.5%。 1.2.4.4. 雨水口侧排地漏做法 说明： 侧排地漏处楼板上表面应降低10mm，