河北省保障性住房租赁合同（示范文本）-附件.doc

附件 河北省保障性住房租赁合同 （示范文本） 合同编号： 合同使用说明 一、本合同示范文本由河北省保障性住房管理中心制定，供本省行政区域内各设区市、县（市、区）住房保障主管部门或其委托（授权）的管理部门将保障性住房出租给保障对象时使用。本合同示范文本由河北省保障性住房管理中心负责解释。 二、承租人凭有关身份证明，向出租人申请办理保障性住房租赁手续，并订立本合同。 三、双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地住房保障主管部门或法律服务机构咨询。 四、“□”为选择内容，以划√方式选定；“ ”部分为填写内容。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 五、除法律、法规、规章及政策规定的内容及要求（强制执行内容）外，双方当事人应当遵循自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。本合同示范文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。 六、双方签字（盖章），合同生效。未尽事宜，可以订立补充协议，但补充协议的内容不应与本合同示范文本的内容冲突。 七、除依法应当向政府及其主管部门备案的合同外，双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在订立合同时认真核对，以确保各份合同内容完整一致。 八、本合同为保障性住房保障对象租住保障性住房的重要法律文书，请妥善收存保管。 河北省保障性住房租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 乙方家庭成员： 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，为明确保障性住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方协商签订如下合同： 一、保障房基本情况： 保障房坐落于 小区， 号楼 单元 室，建筑面积为 平方米。 二、保障对象类型 □ □ □ □ □ □ □ □ 三、租金标准、费用缴纳及租赁期限： 1. 租金标准：保障房按照建筑面积收取租金。乙方家庭人口为 人，所承租保障房的建筑面积为 ㎡，其中：享受的保障面积为 ㎡，租金标准为 元/月?平方米；保障外面积为 ㎡，租金标准为 元/月?平方米， ，该房屋月租金合计 元。 2.租金缴纳：租金以 为周期进行缴纳，每期租金合计 元。乙方应在签订合同时，缴纳当期租金，每期最后7日前向甲方缴纳下期租金。逾期未缴纳租金的，按照第七条第一款承担违约金。 3.租赁期限：租赁期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。到期前30日内，由乙方向甲方申请复核，复核包括保障资格审核和租金核算，审核通过者合同（附件2）加盖一次审批专用章，合同自动延续一个租赁期，审核未通过者合同自动终止。 4.签订合同时，乙方须缴纳押金。押金按套缴纳，每套 元。乙方腾退房屋时，若不存在违约欠租欠费事项，并提供相应缴纳押金凭证，甲方应将乙方所缴押金返还（不计算利息）。 四、甲乙双方的权利和义务： 1.实施物业管理的小区，乙方应签订相关物业管理协议后方可入住。 2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，乙方不得拆改房屋的结构；不得改动房屋的设施；不得擅自进行装修；不得改变房屋用途。 3.为保证保障性住房的合理、有效使用，甲方有权入户检查住房使用情况及核对住户的有关资料，乙方应予以配合。 4.租赁期间，乙方应及时足额向甲方缴纳租金。使用该房屋所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、通讯费、宽带费、有线电视费、垃圾处置费、物业管理费等相关费用均由乙方自行承担。乙方退房时，应结清上述的相关费用，向甲方出示缴费凭证，双方办理退房手续。乙方拖欠上述费用，甲方可从押金中直接扣除。 5.在合同有效期内，如果乙方家庭保障类型、家庭人口数等发生变化，经住房保障部门审批通过后，甲乙双方需按照乙方变更后的保障类型填写租赁合同审核表（附件2），保障对象的保障类型和租金标准应以当期已加盖审批专用