农贸市场物业管理方案(20190414200324).docxVIP

-- - 农贸市场物业管理方案 根据市场中心的市场定位， 楼宇市场布局及配套设施设备的实际情况，制定科学、合理的管理运作模式。争取通过有层次的管理机构， 进行宏观计划与调控， 制订切实有效的符合法律法规的管理细则，由具有规范化操作、专业技能、良好职业道德和高度责任心的管理人员具体实施。在经营秩序、治安保卫、环境卫生等方面以综合计划、 单项计划、 即时调度相结合的管理运作方式，建立目标管理、服务质量管理、成本管理体系，多层次、多方式、全方位、全过程的监督控制，以实现标准化、规范化、专业化管理。 并以服务质量为突破口， 以创新的理念为经营户提供最佳的经营环境，活跃托管物业的商业气氛。 一、物业管理服务范围及主要内容 （一）一般性管理服务内容 1、安全系统管理服务。 充分保障入驻市场的业主、 商户和顾客的利益， 在安全保卫方 面。制定严谨的安防工作实施计划， 建立健全各项协管管理制度。 实行 24 小时安全防范制，安全防范制分为：定时巡逻、不定时 巡逻、白天巡逻、夜间巡逻等方式。 2、消防系统管理服务。 消防管理的方针是“预防为主，防消结合”。严格按照《消防 法》有关规定：建立消防合格证制度及消防工作检查监督制度， 订有突发性火灾等灾害应急方案， 并设有消防疏散示意图。 保证 消防通道必须畅通， 消防设备设施运行良好， 组建市场义务消防 队，并演习在各种情况下采取的应急措施， 一旦发生危