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邓国坚先生
– 中国商业地产规划运营专家
– 2008年中国商业地产十大操盘手/2008年广
东十大商业风云人物/2008 年中国商业地
产卓越推动人物
– 著名中国商业地产企业广州海印集团的创
建人之一，推动企业集团化和上市
– 拥有22年商业地产的规划/开发/运营/管
理等成功经验和客户整合资源
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业批发市场/ 区街社区商业/主题特色商场 工商管理硕士
和商业写字楼等行业型态 中国经纪人职业资格
– 研究独创新兴商业地产核心运营体系 中国首席企业文化官
– 于企业战略/ 组织结构/人力资源/客户关 职业资格
系/ 营销企划和品牌管理层面别具实战心
得，擅长集团化整合公司治理 中国企业文化研究会
– 广州市雅卡商业运营机构董事长/ 广州市 特约研究员
正佳企业集团董事长助理/ 广东益华集团 中国商业地产产业研
董事长助理兼首席商业顾问/香港南丰集
团广州首席商业顾问等等 究院特约专家顾问
邓国坚kentdeng@
成功商业地产的
规划运营体系和招商策略
商业地产操盘实战理念手法
邓国坚
2010/04
西安
邓国坚kentdeng@
内容提要
商业地产概念及其规划运营体系
商业地产的商业规划
商业地产的商业运营
商业地产的招商策略
商业地产操盘实例分享与讨论
邓国坚kentdeng@
高增长抗风险力强的火热行业
商业地产
邓国坚kentdeng@
商业地产的概念
商业地产 成独立行业
房地产的一个分支
传统房地产
狭义商业地产： 广义商业地产：
限于从事各类批发 除了功能上提供居
零售展示销售以及 住生活使用的住宅
办公等形式的商业 房地产以外的一切
形态物业，近年也 用于生产服务经营
有将酒店划入到狭 而产生投资回报效
义商业地产范畴 益的房地产类别
邓国坚kentdeng@
中国商业地产的主要形态
传统专业和批发市场
商品集散批发中心
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