投资项目审批服务流程示意图1.docVIP

质安监监督手续（市建委）5个工作日建设单位监理招投标约20天建设单位施工招投标约1个月土地登记核发土地使用权证（市国土局）13个工作日临时用水申请（市自来水公司）核发建设工程规划许可证（市规划局）13个工作日市规划局市发改委市建委市国土局市环保局市人防办市林水局市消防局交警支队市卫生局市城管办市园文局市气象局施工图审查备案（市建委）1个工作日气象施工图审查（市气象局）15个工作日防雷设计技术评价意见书（省防雷中心）约7天人防工程建设设计许可 质安监监督手续 （市建委） 5个工作日 建设单位 监理招投标 约20天 建设单位 施工招投标 约1个月 土地登记 核发土地使用权证 （市国土局） 13个工作日 临时用水申请 （市自来水公司） 核发建设工程规划许可证 （市规划局）13个工作日 市规划局 市发改委 市建委 市国土局 市环保局 市人防办 市林水局 市消防局 交警支队 市卫生局 市城管办 市园文局 市气象局 施工图审查备案 （市建委）1个工作日 气象施工图审查 （市气象局） 15个工作日 防雷设计技术评价意见书（省防雷中心） 约7天 人防工程建设 设计许可 （市人防办） 10个工作日 建设项目设计卫生许可 （市卫生局） 10个工作日 委托综合管线设计（电力、自来水、煤气、电信、网通、有线电视） 约15天 委托施工图设计 约1个月 具体建设项目用地审批 （市国土局）10个工作日 农转用报批，市国土局转报 （省政府或国务院） 交通影响分析报告审查 （市规划局）10个工作日 委托编制交通影响 分析报告约15天 委托方案设计 约1个月 建设用地预审 （市国土局）3个工作日 核发建设用地规划许可证 （市规划局）8个工作日 省发改委以上立项 立项（技改项目由市经委审批） （市发改委）10个工作日 三委四局审查意见（市旅委） （限风景名胜区项目） 二周会审一次 企业注册登记（工商局） 前置审批 企业名称预先登记 （工商局） 1投资主体确定 1 投资主体确定 开设银行账户开转资证明、划转注册资金（银行） 开设银行账户 开转资证明、划转注册资金（银行） 国税登记企业代码登记（质监局）刻章需后置审批 国税登记 企业代码登记 （质监局） 刻章 需后置审批 地税登记 地税登记 2.投资项目确立建设单位委托 2. 投资项目确立 建设单位委托 选址论证 风景名胜区建设项目选址意见书（市园文局） 8个工作日 晒地形图1个工作日画四线1个工作日省建设厅意见市规划局意见 晒地形图1个工作日 画四线1个工作日 省建设厅意见 市规划局意见 市建委意见 建设项目选址意见书或选址条件 建设项目选址意见书或选址条件 （市规划局）10个工作日 建筑面积1元/平方米，可议价 建筑面积1元/平方米， 可议价 市电力局 20-40元/平方米（含初步设计、施工图设计），可议价设计招投标约1个月 20-40元/平方米（含初步设计、施工图设计），可议价 设计招投标 约1个月 市教育局 市教育局 征地前期工作包括：国土局征迁办通知区国土分局向被征地村送达《听证告知书》 征地前期工作包括： 国土局征迁办通知区国土分局向被征地村送达《听证告知书》 区政府组织被征地村召开村民代表大会、草签征地协议；建设单位预缴部分征地费 日照分析约10天委托土地测绘约15天 日照分析约10天 委托土地测绘 约15天 实施征地工作包括：市国土局征迁向区国土分局发放《批准征地通知书》，建设单位缴纳部分剩余征地费，并由区国土分局代表区政府实施征地补偿安置工作 实施征地工作包括： 市国土局征迁向区国土分局发放《批准征地通知书》，建设单位缴纳部分剩余征地费，并由区国土分局代表区政府实施征地补偿安置工作 市国土局征迁办向建设单位发放《办理具体建设项目用地审批手续通知》等有关资料 完成征地前期工作按每个定桩点位326元计一般项目1-2万 完成征地前期工作 按每个定桩点位326元计 一般项目1-2万 方案设计 方案设计批复 （市规划局、市建委）15个工作日 完成实施征地后 完成实施征地后 需拆迁项目先取得建设用地通知书 需拆迁项目先取得建设用地通知书 投资额的1%，可议价 投资额的1%，可议价 3工程设计委托初步设计 约1个月委托编制环评报告约15天职业病预评价约1个月 3工程设计 委托初步设计 约1个月 委托编制环评报告 约15天 职业病预评价 约1个月 无需拆迁项目城市房屋拆除批准书 （房管局） 10个工作日 无需拆迁项目 城市房屋拆除批准书 （房管局） 10个工作日 征收集体所有土地房屋拆迁许可 （国土局） 3个工作日 初步设计批复（市建委、市发改委）10个工作日 初步设计批复 （市建委、市发改委） 10个工作日 环境评价报告审批