项目管理在房屋装修项目中的应用.doc

项目管理在房屋装修项目中的应用 房屋装修项目 一、 项目背景 新买一套未装修的房子，房子面积为100平米，拟定在过完春节后对房屋进行简单装修，在装修结果、装修成本和装修时间方面都有相应的要求，希望能按计划完成装修，所以拟定了项目计划书。 二、 项目目标 主要有三方面的目标： 1） 整体目标：完成100平米房屋的简约装修，具体包括客厅、卧室、 厨房和洗手间的装修，能达到预期的装修效果； 2） 成本目标：预计费用控制在100000.00人民币以内，不用购买家具、 衣柜、电器等； 3） 工期目标：项目需要在45天内完成，具体实施时间在3月和4月。 三、 项目范围确定 3.1项目可交付成果 一套简约装修完成的房屋，具体部分符合之前商定的要求。 3.2项目目标 完成100平米商品房的装修，达到预期的装修效果，将费用控制在10万元人民币以内，具体实现时间控制在45天以内。 3.3项目辅助说明 需要一名管理人员全程监督和管理材料的准备和施工的情况，并对施工过程中出现的问题及时与施工方协商解决。 在施工阶段可能出现扰民的情况，要及时与邻居协商解决。 1 3.4工作分解结构 图1 项目分解结构 对于上面的项目分解结构，可以确定各个部分的具体工作如下。 1方案制订 1.1方案设计：按要求做出设计方案 1.1.1了解需求：根据顾客的预算，房屋情况，和大致风格向客户提供相应的样板图 1.1.2房屋测量：进行实地测量测量并作记录 1.1.3方案设计：根据实地情况和顾客要求等设定一个初步设计方案 1.1.4方案定稿：根据初步方案，与顾客进行深一步的交流，对方案进行修改。提供设计方案，与顾客进行交流。根据要求继续进行修改和补充，直 2 至顾客满意，确定最后的设计方案。 1.2确定材料清单：确定具体的材料需求 1.2.1初步商定：根据设计方案，为业主方给出整个设计所需的各种材料，及数量。 1.2.2最终定稿：将材料清单给业主，看是否需要修改。就清单，经与业主协商，定下最后的清单。 2施工准备： 2.1材料购买：完成所需材料的购买 2.1.1协助购买：根据材料清单，帮助业主采购，为业主在购买过程中提供建议。选择合适的供应商，降低采购费用，注重采购质量，努力完成外购目标。 2.1.2检缺补齐：所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好。同时将最终的材料类型和数量与材料清单进行比较，查出缺少的或者是损坏的材料，及时补齐。 2.2人员安排：对于具体的施工人员进行时间上的安排，保证每一个施工人员都能按时到位，具体包括粉刷工、木工、水电工、贴瓷砖工、铺地板工、油漆工等。 2.3现场清理：对现场有碍装修的部分进行清理。 2.3.1确定清理范围：全面考察需要装修的房子，对于要清理的部分进行详细记录，并对所要求的清理人员数目以及清理工具做统计。 2.3.2实行清理：按照之前定下的清理范围，对于待装修的房屋进行全面的清理。 3工程施工 3.1客厅施工：完成客厅的装修 3.1.1拆建工程：对于客厅中与设计书不一样的部分进行拆除。 3.1.2电气工程：根据客厅的具体需要，安排开关、插座的位置，打槽埋管布线。安装客厅专用的大吊灯。 3.1.3屋顶工程：对屋顶进行吊顶。 3.1.4墙面工程：墙面底漆粉刷，墙面乳胶漆粉刷木制品刷漆，贴墙砖、墙纸。 3.1.5地面工程：对地面不平处进行修补，贴地砖、铺木质地板，清理地砖墙砖中缝。 3.2卧室施工： 3.2.1拆建工程：对于卧室中与设计书不一样的部分进行拆除。 3 3.2.2电气工程：根据卧室的具体需要，安排开关、插座的位置，打槽埋管布线。 3.2.3屋顶工程：对屋顶进行吊顶。 3.2.4墙面工程：墙面底漆粉刷，墙面乳胶漆粉刷木制品刷漆，贴墙砖、墙纸。 3.2.5地面工程：对地面不平处进行修补，贴地砖、铺木质地板，清理地砖墙砖中缝。 3.3厨房施工： 3.3.1拆建工程：对于卧室中与设计书不一样的部分进行拆除。按设计要求进行建造。 3.3.2水电气工程：根据厨房的具体需要，安排开关、插座的位置，打槽埋管布线。对水管道进行扩展，安装自来水管道。 3.3.3屋顶工程：对屋顶进行吊顶。 3.3.4墙面工程：墙面底漆粉刷，墙面乳胶漆粉刷木制品刷漆，贴墙砖、安装事先购买的橱柜。 3.3.5地面工程：对地面不平处进行修补，贴地砖，做好防漏水工作。 3.4洗手间施工： 3.4.1拆建工程：对于洗手间中与设计书不一样的部分进行拆除。按设计要求进行建造。 3.4.2水电气工程：根据厨房的具体需要，安排开关、插座的位置，打槽埋管布线。对水管道进行扩展，安装自来水管道。 3.4.3屋顶工程：对屋顶进行吊顶。 3.4.4墙面工程：墙面底漆粉刷，墙面乳胶漆粉刷木制品刷漆，贴墙砖。 3.4.5地面工程：对地面不平处进行修补，贴地砖