润博项目专家调查和研讨分析报告.ppt

本次研讨会共到场专家11位，专家成员涉及酒店、商铺、写字楼、公寓等多种业态，构成分布比较合理 出席本次研讨会的除了新华信和润博地产的相关人员，还包括6位房地产专业媒体记者 专家视点：戴斌教授（第二外国语大学）　 专家视点：郭增利秘书长（中国商业联合会购物中心专业委员会）　 专家视点：林金城（金网络房地产顾问公司副总经理） 专家视点：胡斌副总经理（北京万达房地产开发有限公司） 专家视点：万凌总经理（北京长远房地产经纪有限公司）　 专家视点：曾东博士（CBD开发建设有限责任公司） 专家视点：曾勇经理（世邦魏理仕顾问公司） 专家视点：张小玲处长（建设部） 在研讨会上，专家对项目的各种可能的业态给出了不同的定位和意见 总体而言，专家把本项目定位于混合使用的商务综合体建筑 专家认为项目中部分面积作为酒店是可行的 北京旅游业的前景十分看好，酒店业的增长与旅游业的增长是基本匹配的 大部分专家把酒店部分定位于经济型国际连锁酒店 但也有部分专家认为建一个高档酒店是好的选择 如果仅仅是为项目中的其它部分提供配套服务，专家认为酒店并无必要 项目中的酒店部分如果只是简单的低档酒店，则并没有太大的竞争力 专家普遍认为写字楼部分是本项目的重点 专家认为写字楼部分的体量可以稍微大一些 如果没有整栋出售的客户资源，应该建成以中小公司为主要客户对象的区域高端品质建筑 专家认为项目建少量的商住公寓是可以的 至于公寓部