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附件1：《商铺租赁合同》 商铺租赁合同 合同编号： 签订时间： 签订地方： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方商铺租赁权。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就商铺租赁相关的事项达成协议并签订本合同，以供双方共同遵守。 第一条 商铺概况 1、乙方租赁甲方的商铺坐落于 万洲村万洲西街127号（南沙大道边） ，商铺建筑总面积为 212.67 平方米（房产证号： ，以下简称该商铺）。 2、乙方对甲方出租的商铺的权属等情况已作充分了解并同意承租。 3、租赁期间，该商铺仅用于 商业 用途。并按国家有关法律、法规和 万洲 村的村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更，否则甲方有权解除本合同、收回该商铺，保证金归甲方所有，并有权追究乙方的违约责任。 第二条 租赁期限和商铺交付、开业及停业 1、本合同下的商铺租用年限为 10 年，自 2019 年 2 月 1 日起至 2029 年 1 月 31 日终止。 2、甲方按合同签订时现状将该商铺交付给乙方使用，同时保证商铺在交付时是适租的。 3、该商铺租赁期限为 10 年，自 2019 年 2 月 1 日起至 2029 年 1 月 31日止。双方约定甲方向乙方交付该商铺的时间为 2019 年 2 月 1 日，实际交铺时间以甲方发出的《收铺通知书》上的规定为准，如甲方实际交铺时间在本合同约定交铺时间起 1 天内的，双方同意租赁起始日相应顺延，但租赁终止日不变，乙方向甲方支付租金的起算日也相应顺延，对此，甲方不必向乙方承担违约责任；如甲方超过本合同约定交铺时间 1 天后仍未向乙方交付该商铺的，视为甲方逾期交付该商铺（即从超过约定交付时间的第次日开始），每逾期一日，由乙方按当月实际月租金 %的标准向甲方收取违约金至实际交付该商铺之日止；逾期超过 天，乙方有权解除本合同，甲方在乙方发出书面解除合同通知书（以发出日邮戳为准）后 天内向乙方双倍退还保证金，不再另行承担其他违约责任及经济赔偿责任。 4、乙方应在《收铺通知书》规定的商铺交接日起 天内，携《收铺通知书》内注明的相关资料及费用到甲方处办理收铺手续，并在《收铺通知书》上签署确认，如乙方未带齐相关资料及缴交费用的，甲方有权拒绝交付该商铺，由此造成逾期收铺的责任和损失由乙方承担。乙方签署《收铺通知书》视为乙方已接收商铺并确认商铺是适租的。 5、如乙方未按本条第4款的约定按时办理收铺交接手续，甲方有权解除本合同、收回该商铺，保证金归甲方所有，并有权追究乙方的违约责任。 第三条 租金及支付 1、合同履约保证金 （1）乙方在竞标时交纳的竞投保证金，在签订本合同时，竞投保证金转作合同履约保证金，竞投保证金与合同履约保证金额度不相符的，乙方需在本合同签订 1 天内，乙方须一次性向甲方补足交纳，以确保合同履约保证金金额为人民币 20000.00 元，保证金不计利息，不抵作租金。 （2）租赁期届满，如乙方无违约行为，甲方待乙方付清租金及各项杂费并完好移交该商铺后 10 日内，将履约保证金无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理, 甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且有权收回该商铺，并追究乙方违约责任；如甲方违约导致合同不能继续履行的，应双倍退还保证金，不再另行承担其他违约责任及经济赔偿责任。 2、租金标准 租金方式采用第 （1） 种方式计算： （1）多期有递增方式 租金单价为：人民币 元/㎡/ 月 ，租赁面积为建筑总面积。乙方 应交纳租金总额为：人民币 元（大写：人民币 元），不含税、费。 租金自第 3 期起开始递增，每 2 个支付周期递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的 5 %或/人民币 元。 （2）多期无递增方式 租金单价为：人民币 元/㎡/ ，租赁面积为建筑总面积。乙方每 应缴纳租金总额为：人民币 元（大写：人民币 元），不含税、费。 （3）一次性付清方式 租金单价为：人民币 元/㎡，租赁面积为建筑总面积，租赁年限