黄田坝校区东门5栋商铺使用权竞价须知.docVIP

PAGE PAGE 1 黄田坝校区东门5栋商铺使用权竞价须知 根据有关要求，订立本须知，供竞价人遵守。 一、报名 1.符合参加竞价资格条件的意向竞价单位或个人（以下简称意向人），在报名登记前需验证意向人的营业执照或者身份证原件，并提供相关资料复印件1份及联系电话。 2.代理人受托报名或参加现场竞价的，除上述资料外，还必须提供委托人的授权委托书原件（须加盖公章或手印）和代理人的身份证原件及复印件1份。 二、竞价保证金（以下简称“保证金”） 1、符合参加竞租资格条件的意向人，必须在2015年12月29日前(含)办公时间内将保证将保证金汇进学校账户（帐户名称：韶关学院；帐号：2005023009100000225；开户银行：工行韶大支行），汇款时注明“5栋商铺竞租保证金”，保证金为2000元。 2、竞价活动结束后，一般情况下，对未成交的，相应的保证金在中标通知书发出后5个工作日内无息退回。对成交的，相应的保证金在按规定签署合同并缴齐履约保证金后无息退还。 3.竞价当日不收取保证金。竞价人须在20153年12月29日前（含）办公时间内将保证将保证金汇进学校账户并到韶关学院学院招标与投标中心（韶关学院南区一号办公楼302）报名，否则不具备参加竞价的资格。 三、现场登记 已报名的竞价人须在2015年12月30日上午9:00前到现场，凭身份证及保证经汇款凭证原件进场，方可参加竞价，逾期视作自动放弃参加竞价的权利。 四、资产承租权通用说明 1.各经营性资产成交后按现状移交使用，必须按照准许经营范围经营。 2.租赁合同期为4年，装修期1个月（注：原承租户参加竞价并成交的，不给予装修期），资产承租权不得转让。 3. 租金、合同保证金及水电费缴交标准。 前两年租金按中标价收取，后两年租金按中标价的102%收取，每年按12个月计收；合同保证金按该商铺月租金的三倍计收；电费按韶关市商业用电标准，另加0.2元/度损耗费计收；水费则按韶关市商业用水标准计收 4．税费：由学校到税务部门开租赁发票，税费由学校支付。 5、学校、商户提前解除合同的违约责任 （1）在租赁期间，学校因规划需要终止合同，需提前一个月书面通知商户，双方提前解除合同。商户的货品自行处理，学校不予任何赔偿，只给予商户免除一个月租金。 （2）商户因经营不善等原因需要终止合同，也需提前一个月书面通知学校，双方提前解除合同。商户撤场时不得破坏装修及房屋设施，并向学校多交一个月租金。 （3）除了上述（1）、（2）条按规定的方式处理违约外，其它的违约行为，守约方有权要求对方赔偿损失并确定是否继续履行合同。 五、竞价 1.公开竞价前，主持人首先将宣读竞价规则，对经营性资产进行简单介绍，竞价人应在对相应的资产有明确认识，并在明白竞价规则后方可应价。一经应价，视作无条件接受和认同竞价规则（包括竞价须知及格式合同）和相关经营性资产的现状及瑕疵，不得以任何理由反悔。 2.竞价实行暗标竞价，按“价高者得”的方法确定竞得人。 3.竞价人每人独立按底价及增价标准填写《报价表》，填好后密封好交给现场监督人，监督人收齐报价后，当场公布价格。如最高价出现相同，则由第一轮出最高价的出价人按第一轮的规则进行第二轮的出价，第二轮底价为第一轮的最高价，直至出现一个最高价为止。 租金底价和增价幅度是： 租金底价为45元/平方/月，增加幅度1元； 4. 如果参加的竞租人不足三家，终止本次竞租活动，学校方经学校后勤处申请可采用议标或谈判方式确定租赁人。 5、标的以月租金为准。 六、成交确认 1.竞价成交后，竞得人必须当场签订《竞价成交确认书》确认成交法律效力，否则保证金不予退还。 2.竞得人必须按照《竞价成交确认书》在规定时间前内到指定地点签定合同、交纳履约保证金；否则视作自动放弃成交的权利，保证金不予退还。 七、违约责任 竞价人必须对自己的竞价行为负责，如未遵守竞价有关规定或者弃标的，应当承担违约责任。以下行为视作竞价人违约，保证金不予退回、其违约行为将登记入其信用记录，且保留追究相关损失的权利。 1.故意扰乱会场秩序且经劝阻拒不改正的； 2.成交后拒不签署成交确认书的； 3.未在规定时间内签订合同的（视作违约弃权）。 八、其他事项 1.本竞价须知解释权归韶关学院招标与投标中心。 二○一五年十二月