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游客服务中心建设工程项目可研报告 四川省***游客服务中心 建设工程项目 可行性研究报告 编制单位 二OO九年三月 编制单位: 证书等级:甲 级 发证机关:国家发展和改革委员会 总经理: 项 目 负 责 人:周遵奎 建筑专业负责人: 结构专业负责人: 给排水专业 负责人: 电 气专业负责人: 暖 通专业负责人: 建筑经济专业负责人: 目 录 第一章总论 6 1、项目提出的背景 7 2、建设规模的确定 7 1、旅游资源及市场分析: 7 2、旅游规模预测 7 (三)场址及建设条件 7 1、选址分析 7 2、选址确定 7 3、建设条件 7 (四)建设标准与要求 7 1、总平面设计 7 2、建筑设计 7 3、结构设计 8 4、给排水设计 8 5、电气设计 8 6、暖通设计 8 1、节能措施 8 2、节水措施 8 1、环境现状 8 2、排放标准 8 3、主要污染源 8 4、环境保护措施 8 (七)劳动安全卫生 8 1、标准及依据 8 2、建筑及场地布置 8 3、劳动安全与卫生防疫 8 (八)项目实施进度计划 8 (九)投资估算及资金筹措 8 1、资金分年度使用计划 9 (十)项目风险分析 9 1、风险因素分析 9 2、风险评估 9 3、风险对策 9 第二章 项目的提出和建设的必要性 11 2.1 项目提出的背景 11 2.2 建设规模的确定 11 第三章 旅游市场前景分析 13 3.1 旅游资源及市场分析 13 3.2 旅客规模预测 15 第四章 场址及建设条件 17 4.1 选址分析 17 4.2 选址确定 17 4.3 建设条件 18 第五章 建设标准与要求 20 5.1 总平面设计 20 5.2 建筑设计 20 5.3 结构设计 24 5.5 电气设计 29 5.6.通风和防排烟 36 5.7 环保 36 第六章 建筑节能节水 37 6.1 节能措施 37 6.2节水措施 40 第七章 环境影响评价 42 7.1 环境现状 42 7.2排放标准 42 7.3主要污染源 42 7.4 环境保护措施 43 第八章劳动安全卫生 45 8.1标准及依据 45 8.2建筑及场地布置 45 8.3劳动安全与卫生防疫 45 第九章 项目实施进度计划 47 第十章 投资估算及资金筹措 48 12.1 投资估算 48 12.2资金筹措 49 12.3资金分年度使用计划 49 第十一章 项目风险分析 50 13.1风险因素分析 50 13.2 风险评估 51 13.3风险对策 52 第十二章 社会经济效益评价 54 第十三章 研究结论与建议 55 附表:投资估算表 第一章总论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称:四川省***游客服务中心建设工程项目 1.1.2 项目性质:新建 1.1.3 项目建设规模: 该校原址重建,主要建设内容和规模:规划占地面积18000?,新建建筑面积7000?。 1.1.4 项目总投资:项目总投资为2000万元 1.2编制依据及范围 1.2.1 可行性报告编制依据 (1)《汶川地震灾后恢复重建条例》(国务院令第526号)。 (2)《四川省人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施准备工作的通知》(川府发[2008]29号)。 (3)关于发布国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》的公告(中华人民共和国住房和城乡建设部公告第70号)。 (4)***旅游发展总体规划。 (5)《投资项目可行性研究指南》。 (6)《建设项目经济评价方法与参数》。 (7)计办投资[2003]623号国家计委关于建设项目可行性研究报告增加招标内容的暂行规定(征求意见稿)意见的函。 (8)四川省建设厅二00四年颁发的《四川省建设工程工程量清单计价定额》。 1.2.2 可行性报告研究工作范围: 大地建筑事务所(国际)受四川省***旅游局委托,承担本项目可行性研究报告的编制,其主要研究内容为:项目的提出和建设的必要性;旅游客源分析;项目定位与建设规模;场址及建设条件;建设标准与要求;建筑节能节水;环境影响评价;劳动安全卫生;;项目实施进度计划;投资估算及资金筹措、项目风险分析和社会经济效益评价。最后提出结论性意见,供项目业主和有关部门决策。 1.3 可行性研究概要 (一)项目的提出和建设的必要性 1、项目提出的背景