江西省与南昌市零售行业分析.ppt

* 八一广场周围并沿中山路一直到胜利路步行街的这段区域周围大型商业网点项目：百货大楼、百盛、万达广场、丽华、万寿宫，东方电脑城等+ r6 D ?+ A D% T评：南昌最早最传统最大最成熟的商圈，也是南昌的中心商圈，这里地处是中心，交通便利，人流巨多，百货商场林立，经过多年的发展，已经是南昌人购物首选地，也是南昌零售冠军。但与其他大城市中心商圈相比，面临着的问题：整体购物环境和舒适度差，交通拥堵，还有低挡的万寿宫--中低品牌及杂牌汇聚的中山路。目前最迫切的是中山路大改造。 八一广场作南昌市第一个核心中心区，是江西最具现代大都市气派之地。在重新改造后，以其为中心的1公里商圈内，南昌百货大楼、新洪客隆商场、八一大道上紧邻广场的万达购物广场、财富广场、丽华购物广场、洪城大厦、太平洋购物广场呈七足鼎立之势。这七大百货类零售商场均分布在八一大道、北京西路和中山路上，车行较方便。八一大道与中山路、北京西路以广场为中心点呈十字形相交，而南昌百货大楼正位于八一大道与中山路的交汇点，是这七家商场中地理位置最好的一家。其它均在八一广场的周边500米范围内，其中新洪客隆商场、万达购物广场、丽华购物广场沿八一大道分布；太平洋购物广场座落在中山路与象山北路的交汇点上；洪城大厦位于北京西路上。 另外，沿八一大道，依托电信大楼而形成的电子通讯商城及小型街铺，新大地会展中心的家电、电脑及其耗材产品市场进一步丰富了八一广场商圈的商品类型。 * 中山路是一条自然形成的商业街，多为中高档品牌专卖店，中山路的大型商场自东向西依次为百货大楼、 太平洋购物广场、金童女人城、万寿宫，但大型商场分布较错落，其间通过商业街来贯通，西段与沿江路 交叉口一带为金融中心。中山路上各项配套完善，有八一公园、东湖、八一起义纪念馆等自然及人文景观， 集购物、饮食、娱乐、参观等为一体，因而其人流量位居南昌市之首。 * 胜利路、步行街 ? 胜利路步行街北起八一大桥，南与中山路相交，主要经营服装、钟表、黄金珠宝，是在旧城改造的基础上建起来的，自从2001年开放以来，日渐成为来昌游客和市民的最佳选择之一。然而步行街的建设水准虽说一流，但因为缺乏商业规划，没有大商家，没有经营特色，随着胜利广场和时代广场的起步运营，现象会得到改善。 4.展览路 广场北路又名展览路，是南昌市早期形成规模的商业街，南北连接八一广场与福州路，专营品牌女装，因其公交不便，周边配套不全，近几年在中山路的日益繁荣后日渐衰退，如今在八一广场商业发展的带动下，商业氛围有所回升。 5.福州路 福州路是南昌市较具影响的运动、娱乐、餐饮一条街，由于省体育馆坐落于此，形成了相关的体育用品及运动服饰专卖店，并聚集了金昌利、圣陶沙等一系列高档娱乐场所，其间还分布了尚厨、王子音乐餐厅，而一些小吃、茶座等也日渐兴盛，大型平价药店，开心人大药房、汇仁大药店也落户其中。 6.孺子路 孺子路是誉满南昌及全省的饮食、娱乐一条街，整条街聚集了家常饭、玉兔、真真、民间饭庄等数十家餐饮店，其间有绿茵阁、大观园等酒吧、茶楼娱乐场所。另外，由于孺子路西端是南昌电信大楼，故沿西向东50米处还分布了一些经营通讯器材的街铺。 * 目录 江西省零售行业环境分析 经济与社会环境分析 政策与地理环境分析 江西省经济发展的机遇 江西省零售行业现状 江西省零售行业现状概述 江西省零售行业发展面临机遇 南昌市零售行业分析 南昌市基本概况 主要商圈介绍 零售市场发展现状及未来机会 南昌是中国重要交通枢纽，中国重要制造业基地，长三角、珠三角、闽东南经济地区及国外大型产业与总部转移对接基地。中国未来“绿色之都”。 城市概况——地理位置介绍 374公里 650公里 南昌是江西省省会，相比周边省会城市如武汉、杭州、长沙，城市规模不足，有较大扩展空间。 中心城区扩展：到2020年，南昌市域即行政辖区范围面积将达到7402平方公里，其中城市规划区900平方公里，中心城区236平方公里。 城市发展方向：在城市整体发展思路上提出“西进”原则。 城市格局：“一城两核” 、东拓、北控、南延，以赣江为分隔，形成一江两岸即中心城由昌南城、昌北城构成，范围约300平方公里，包括昌东组团、莲塘组团、望城组团、湾里组团、乐化组团；次中心城镇：向塘、民和、龙津等三座城镇，是市域城镇群的二级中心城镇。 城乡一体化布局（2003－2020年） 昌 北 城 昌 南 城 城市规划——中心区域布局 南昌下辖南昌县(莲塘)、新建县、进贤县、安义县4个县， “东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区 红谷新区”6个区。 西湖区 东湖区 新建县 青云谱区 青山湖区 里湾区 红谷新区 城市概况——行政辖区 浙赣、南浔、京九、鹰厦、皖赣、向乐等铁路建成后，火车可通达北京、上海、南京、广州、长沙、福